민간임대 확정분양가 있는곳 왜 사는지 잘 모르겠네요8
- kkiow0
- 등록일 2023-02-27 21:45
- 조회수 1304
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파워링크 
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 kkiow0
중간에 집값 올랐을때도 치고빠지기를 못하니 그건 또 리스크가 큰거같다는 생각도 들어요
8년후를 봐야하니 .. 막상 오래살 생각하고 들어와도 진짜 오래산다는것도 쉽지않더라구요 |
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에터
반대죠. 치고빠지는 용도로 사는 겁니다.
피 붙어서 거래된다면서요. 참고로 여기에 피붙어서 거래된 건 양도소득세 대신 기타소득세로 처리됩니다. 임차권의 양도로 인한 소득이라서... (케바케... 분양권 취급되면 좀 다름) 취득세 재산세 종부세 안 내는 건 덤
전에 다른 커뮤니티에서 계속 얘기하던 건데 무주택자는 일단 등기 치고 난 뒤에나 쳐다봐야 하는 매물이 분양전환임대. 물론 분양 빡세던 시절에는 무주택자라고 해도 분양아파트 당첨이 안 되니 분양전환임대라도 당첨받아서 존버하는 나쁘지 않은 선택지가 있었죠. 다주택자는 알아서 잘 치고 빠지면 세금 면에서 큰 이득이 있습니다. 요새야 다주택자나 무주택자나 다 그다지.... |
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확정분양가 민간임대 가지고 있으면
2주택 가지고 있는 효과(시세차익 기대)
문정부때
2주택 취득세 8% 시절
인기가 많았으며
현재도 1주택 비과세
종부세 등 1주택자만을 위한
혜택을 누리기 위한 목적으로 괜찮음
무주택에게는
메리트가 없긴하네요
저도 피가 붙어서 투자목적이면 좋아보이는데
그게 아닌 내가 실입주하는 목적이면 애매한거 같다고 생각해서요 내집인데 내집아니고 매매인데 전세고