부동산포럼 입니다.

맞벌이 부부 주담대 문의

안녕하세요. 현재는 무주택이고

등기 전 고민이 많아 글 올립니다

맞벌이로 각각 연봉 6000 이고

신용정보에 잡히는 빚은 중도금대출뿐입니다.

(기 대출은 회사대출이라 금융권에 잡히지 않습니다.)

현재 분양권 2개 비조정지역

a분양권 등기시점 23.4월 분양가 2.5억

b분양권 등기시점 23.6월 분양가 4.4억

a는 월세 b는 실거주 예정입니다.

계획은

a 와이프 명의로 주담대 실행

ltv60퍼 풀로 실행 1.5억

30년 대출금리 4.5기준 (원리금 : 약 97만)

월세 보증금 2천 + 자산으로 잔금치르고 월세임대

b 제 명의로 주담대 실행

1.8억 30년 대출금리 4.5 기준 (원리금 : 약 116만)

자납 완납분 + 자산으로 등기 후 실거주

계획대로 주담대 각각 30년씩 실행가능한지요??

이외에 제가 놓치는 부분 있으면 조언 부탁드립니다.