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부동산포럼 입니다.

상가 임대료 특약에 일정기간동안만 임대료 할인 가능한가요??3

세입자가 갱신시 임대료를 깍아달라고 했을때 처음 계약금액은 그대로 하고 특약에 일정기간동안에만 할인된 임대료로 지급한다고 명시한경우 기간이 끝나고 다시 원계약 임차료로 납부하라고 한다면 5%인상 제한에 걸리는건가요?

0 에터

5%인상 상한 규정과 갱신요구권 규정이 상가에 먼저 있었고, 그래서 상가 임대차계약 시 많이 쓰는 방법입니다.

다만 이에 대한 명확한 판례는 없습니다. 케바케로 임대인이 좀 나쁜놈이다 싶으면 임차인이 이길 가능성도 있긴 합니다.

높은 확률로 분쟁 없이 좋게 마무리될 것 같습니다만, 분쟁이 생기고 임대인이 패할 확률이 없지는 않다 정도.

2023-02-28 점아이콘

0 대나무_

그렇게 어렵게 하시지 말고 그금액만큼 렌트 프리로 하세요 대부분 그렇게 합니다 /Vollago

2023-02-28 점아이콘

쿨가이100%

명쾌한 답변입니다... 정말감사합니다.

2023-03-01 * 점아이콘


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