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상가 임대건 임차인 개인 >> 법인 변경시6

  • 갱2
  • 등록일 2023-03-01 17:40
  • 조회수 718

안녕하세요.

부동산관련 문의드립니다.

 

현재 상가 임대차 계약중입니다.

저는 임대인이고,

임차인이 개인으로 얼마전에 임대차 계약했다가, 

개인사업자등록을 하지않고, 

기존에 등록해서 자기가 대표로 있는법인사업자로 상가주소 변경하여 등록하고 싶다고 합니다.

 

현재 보증금은 받았고, 첫 월세는 아직 납부전 입니다

 

이경우 

임대인 입장에서 확인 및 주의해야할 사항이 무엇인지 답글 주시면 감사하겠습니다.

1) 계약서를 다시 작성해야하는지?

2) 보증금도 법인명의로 다시 받아야하는지?

 

혹시 전문가 의견은 법무사에 물어보면 되는지?

궁금합니다.

 

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새로운 계약서 하나 작성하시고 보증금은 법인으로 받으셔도 되고 개인으로 받으셔도 되요 ㅎㅎ

계약한 부동산에 문의하시면 알아서 준비해줄거에요

2023-03-01 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 갱2

답변 감사합니다.

2023-03-01 점아이콘
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임대료만 잘 들어오면 땡큐죠 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

2023-03-01 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 갱2

그래야 될텐데, 초반부터 삐걱 거리네요

2023-03-01 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 멋진아이요

개인사업자로 계약서 쓰고 법인전환 꽤 많아요 ㅎㅎ 임대료 경비처리등.... 

2023-03-01 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 zardix
계약서 법인 명의로 다시 쓰실때 반드시 대표이사 연대보증 특약 넣으시고 연대보증 이행각서에 인감도장 날인, 인감증명서 꼭 받으시길 바랍니다. 안해놓으시면 나중에 높은 확률로 후회할 순간이 오실수 있습니다.
2023-03-01 점아이콘
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