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위 단지가 모든 아파트를 대변할 수는 없겠지만,
재미로 한 번 분석해 봤습니다.
참고로 저는 부동산이 매년 물가상승율 만큼만
오르길 바라는 사람입니다.
기준금리/부동산규제/주택공급량/세계경제/인구수 등
부동산 가격에 영향을 줄 수 있는 인자는 정말 많지만...
매크로(?) 하게 가격만 놓고 보면 상승/하락 Cycle이
명확하게 보입니다.
장기간 실거래가격 Trend를 보면 자산 인플레이션에 의해
부동산 가격은 우상향 합니다.
다만, 세계적으로 큰 경제이슈가 있을 때마다
부동산 가격이 급락하면서 하락기로 접어들게 되고,
어느정도 시간이 흐르면 다시 상승기로 전환됩니다.
부동산 상승기는 21~32개월(평균 2년이상)로 긴 반면,
부동산 하락기는 6~25개월(평균 1년)로 상대적으로 짧습니다.
(물론 현재 하락장이 길어질수록 평균치는 오르겠지만, 그래봐야 평균 +1~2달 차이나겠네요.)
이를 기준으로 본다면, 올해 추석을 기점으로 추세가
하락-->상승기 로 바뀔것 같습니다.
고로, 올해 내집마련이 목표이신 분들은 추석 이전에 계약하시는게
좋을것 같습니다. (사실 바닥이 정확히 언제인지는 아무도 모르지만.. 추석정도면 최소 무릎정도는 된다고 생각합니다.)
늘 그랬듯, 매수든 매도든 선택에 따른 결과는 본인의 몫이고
이 글은 참고용으로만 봐주시면 감사하겠습니다^^
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대다나다0
StayInTheMiddle
와우 분석 감사합니다! 매년 5%정도만 올라도..
이상적이죠^^