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아파트 크기는 지방과 서울 같은평형은 사이즈가 같은게 맞지요?23


일단 제가 아는 상식은 이렇습니다

 

전용 84 = 34평 이다

전용 84는 서울 지방 어디고 할것없이 모두 같은 사이즈 이다 

 

같은 사이즈라는것은 전용면적 만을 말하는것이며 즉 베란다 확장하지 않은 사이즈 이다 

 

고로  서울이고 경기도고 전라도고 경상도이고 강원도이고 모든 아파트의 배란다 확장하지않은 내부 공간은 모두 같은 크기이다 

 

 

 

하지만 확장하게되면 같은 84여도 크기가 다르다 

 

예를들면 경기도 혹은 예전 아파트의경우 광폭 배란다 허용가능해서 확장시 엄청 넓어지고

 

서울의경우 디자인 서울 (오세훈의 X같은정책) 으로인해 베란다 사이즈가 줄어듦에 따라 서울집은 확장시에 지방에비해 크기가 작은것이 맞다 

 

 

 

이거로 아는분과 얘기했는데 저는 배란다 확장전 사이즈는 무조건 같은게 맞다 

 

아니다 자기가 보니까 경기도 집하고 서울집 베란다 확장전에도 옛날 경기도 집이 훨씬 크다 

 

자기가 그래서 아파트 평면 사이즈 나온거 확인해봤는데 실제로도 경기도 집이 더 컷다  라고 하시더라구요 

(어느 아파트 비교한지는 잘 모르겠습니다..) 

 

제가 잘못알고있는건가요? 실제로 확인까지하셨다니 확신이 없어져서요..... 

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다른의견 0 추천 0 옆태원반

확장을 어케 하느냐에 따라 실면적이 다르고 주로 지방이 확장 발코니 서비스면적이 더 많은 경우가 많죠

2023-03-02 점아이콘
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네 고로 확장전에는 사이즈가 같은게 맞다 가 맞는거지요? 
2023-03-02 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 자연스러운

전용면적은 또옥같습니다. 84. Xx 로 거의 다 똑같이 짓죠.

이게 다르다면 불법으로 지었나 보죠.

 

구조마다 거실넓이나 현관 부엌 방크기의 차이땜에 넓어보이고 작아보이는게 있겠죠.

 

실사용(전용)면적은 엄청 차이나게 느껴지고요.

 

실제 다르다면 평수는 같은데 전용면적이 다른경우입니다.

지금 34평아파트들이 84.xx인데

과거 34평아파트지만 전용면적은 70대인 경우들이 있죠

2023-03-02 점아이콘
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네 같은 84면 같은게 맞을텐데 ... 확인까지했다니 제가 틀린줄알았습니다 

감사합니다 

2023-03-02 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 디디딩
같은 전용 84라도 공급면적에 따라 달라요~~ 108도 있고 112도 있고 그래서 32평 33평 34평으로 나뉘져...그래서 직접 보면 넓게 잘 빠졌다고 하면 공급면적이 크죠
2023-03-02 점아이콘
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전용이 84면 같은거아닌가요?

32평 34평으로 나뉘는 이유는 나머지 주거 공용면적 차이인데

공용면적은 내가 생활하는공간하고는 다른거로 알고있었거든요.. 

2023-03-02 점아이콘
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호갱노노 가서 보세요 같은 74라도 어떤곳은 29평 어떤곳은 31평 이렇게 나옵니다...공급면적에 따라요~

84도 마찬가지구요.서비스 면적을 어떻게 주느냐에 따라 달라요

2023-03-02 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

에잉? 첨듣는 얘기네요 말도안되는거 같은데

2023-03-02 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 디디딩

호갱노노 가서 보세요 같은 74라도 어떤곳은 29평 어떤곳은 31평 이렇게 나옵니다...공급면적에 따라요~

84도 마찬가지구요 서비스면적을 어떻게 주느냐에 따라 달라요

2023-03-02 점아이콘
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@디디딩 

그걸 모르는게 아니라 전용이 같으면 베란다확장쪽 빼고 넓이 같은거라니까요

공급 112 전용 84 34평

공급 106  전용 84 32평

위의 공급면적차이는 주차장등 다른 외부 공용면적의 차이지 서비스면적이나 전용면적은 차이 없는거 아닌가요? 전용이 같으면 똑같죠..(베란다등 서비스면적차이제외)

 

즉 공급면적에는 서비스면적 안들어 갑니다!

2023-03-02 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 그거시알고싶닭

@하와이한달살기 결국 요즘 아파트는 무조건 확장하니 같은 84라도 주거공간 크기가 다른거죠 

2023-03-03 점아이콘
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@그거시알고싶닭 

그쵸 맞는말입니다..확장  즉 서비스면적이 다른거니까요

2023-03-03 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 디디딩

@하와이한달살기 제가 그말한건데요;;; 서비스면적을 어떻게 주느냐에 따라 다르다고;;;

2023-03-03 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 viper2

시대별로 달라요 베란다나 현관 입구등..

그리고 서울 경기면 경기가 서비스가 많아 대체로 넓죠

2023-03-02 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 스노우픽
같은 전용 84라면 말씀하신게 맞습니다.
2023-03-02 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 키리프
전용면적은 동일하죠.

서비스면적 고려해서 설계가 더 좋아서

크다고 느껴지게끔 설계됐을 순 있겠네요.

2023-03-02 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 RAYMAN
똑같은 전용84라도

안목치수가 적용된 2000년이후 허가받은 집이

중심면적이 적용된 2000년 이전 집보다 벽채면적만큼 더 큽니다 (벽체중심면적이 전용의 약 10% 정도 함.)

2023-03-02 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

84라도 서울보단 타지역이 방한개 더 크죠

2023-03-02 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 그거시알고싶닭
전용84라도 발코니 면적은 본래 면적 계산이 안되는것으로 알고 있습니다.

 

발코니허용 면적 폭 1.5m 내에서 건설사가 얼마나 해주느냐 차이가 있겠죠. 그래서 이를 흔히 써비스 면적이라 부르는것으로 알고 있습니다.

 

이 면적은 애초에 공급 면적에 포함 안되기 때문에 도면으로만 확인 가능합니다.

 

결론은 같은 84 라도 다 다르다.. 확율상 지방보다 서울집이 더 작다..

 

2023-03-02 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 fly183

전용 84는 확장하기 전이라 모두같다.

여기에 4베이에 2면 발코니보다 3면 발코니 확장이라면 

서비스라서 엄청차이나죠.

 

2023-03-02 점아이콘
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