현재 5억/80 반전세에살구있습니다
금번 3월에 만기되어 5억/70 으로 10만원 낮추기로 협의하엿는데 이경우 계약서를 다시 써도 신규계약이 아니고 갱신계약인가요?
갱신계약의경우 중간에나가도 복비부담 의무가없는것으로 알구잇어서요
실제 금년도에 집을 살계획이잇어서 나가게될듯해서 문의드립니다
모든 갱신계약이 아니라 일반적인 합의에 의한 재계약은 2년 채우는게 원칙이구요
묵시적갱신 혹은 계약갱신청구권 사용해서 재계약한 경우에는 세입자가 3개월 전 통보하는 걸로 계약해지 가능합니다(복비부담x)
계약갱신청구권 사용한 계약이라고 명시해서 재계약 하시거나,
이미 계약하셨다면 계약갱신청구권 남아있는 상태이니 세입자에게 유리하게 적용해서 사용한 것으로 하면 중도에 해지 가능은 할거라 생각되네요
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모든 갱신계약이 아니라 일반적인 합의에 의한 재계약은 2년 채우는게 원칙이구요
묵시적갱신 혹은 계약갱신청구권 사용해서 재계약한 경우에는 세입자가 3개월 전 통보하는 걸로 계약해지 가능합니다(복비부담x)
계약갱신청구권 사용한 계약이라고 명시해서 재계약 하시거나,
이미 계약하셨다면 계약갱신청구권 남아있는 상태이니 세입자에게 유리하게 적용해서 사용한 것으로 하면 중도에 해지 가능은 할거라 생각되네요