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주요 역세권 깡통 오피스텔 보증보험, 이해가 잘 안되는데요2

강남쪽 주요 역세권 지역 보면,

오피스텔 매매가랑 전세가가 거의 비슷한데도,

보증보험 가입가능하다고 하더라구요

보증보험 조건 보니까 가입이 될거같긴한데요

이해가 안되는게,

이런걸 보증보험으로 가입해서 입주하면,

뭐 임차인은 hug에서 보증금을 받을수있을텐데,

hug는 회수가 상당히 힘든거아닌가요?

한두개 오피스텔이 이러면 이해를 하겠는데,

죄다 오피스텔은 이런식이더라구요

뭔가 제가 모르는게 있는걸까요?

아님 제 생각대로 임차인은 뭐 받고, hug는 리스크를 지는걸까요?

이해가 잘...

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베스트디거

저도 궁금한게 대물 보증이지만, 금액이 정해져있기 때문에 경매등으로 처분 후 부족한 금액은 임대인 주리 틀어서 받아내는 건지 궁금합니다.

2023-03-22 점아이콘

01024

보험료죠 뭐...

집값이 오르던 시기에 가능한 요율을 올려놓았던건데 하락기 접어드니 문제 터지는거죠.... 5월부터는 아파트나 오피스텔도 시세 90%미만만 가능하거나 90% 이상은 보증금 중 60%에 한정해서 가입되는거로 변경되는거로 알아요.

2023-03-22 점아이콘


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