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박정훈 대령

묵시적 갱신에 대해 문의드립니다.4

21년 3월초에 1년 오피스텔 월세 계약을 했고, 그 후로 서로 아무 얘기도 없이 살고 있습니다.

이번주에 갑자기 부동산에서 연락이 오더니, 월세를 올려달라고 합니다.

제가 찾아본 바로는 주택임대차보호법상에 1년 계약을 하더라도, 2년 계약으로 간주되고,

2년이 지났으므로(23년 3월초), 묵시적 갱신이 이루어진 것으로 알고 있는데..

부동산에서 묵시적 갱신은 1년 계약을 했으면 1년만 인정되는거라는 말도 안되는 소리를 하네요..

제가 계속 묵시적 갱신을 주장하자, 부동산 중개인이 말하기를

"묵시적 갱신이 이루어진 후라도 집주인이 직접 들어와 살겠다고, 3개월 여유 기간을 주고 나가라고 할수 있다"라고 하는데...

1. 이게 맞는 말인가요??

2. 다 떠나서... 계약일 (3월초) 이 지났는데,, 아무말 없다가 이제 와서 월세를 올려달라고 하는게 가능한가요?

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2 한팩트

님 생각하시는게 맞습니다. 묵시적갱신 주장하셔도 됩니다

2023-03-25 점아이콘

lIIIIlllllIlllll

임대차계약은 2년 단위입니다.

애초에 저런 사항은 임대인과 직접 얘기하고 조율해야지 대리인 위임장도 안 갖춘 중개쟁이나 중개보조원따까리와 직접 얘기할 게 아닙니다.

2023-03-25 점아이콘

0 달콤한아메리카노

답변 주신 분들 모두 감사드립니다.

2023-03-25 점아이콘

0 2단

2023-03-25 점아이콘


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