셀프 등기를 알아보는 중입니다만..11
- 2007년9월뽐뿌가입
- 등록일 2023-03-30 22:02
- 조회수 1299
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다른의견
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파워링크 
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2007년9월뽐뿌가입
관련 영상 보니, 매입 매도 후, 채권번호만 입력하면 되는 모양이군요
이 채권 번호는 효력이 얼마나 되는 것일까요..? |
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이-또한-지나가리라
국민주택채권의 만기는 5년이예요. 채권이니까 만기까지 갖고 있으면서 이자 받아도 되는데 이자가 높은 것도 아니니까 그냥 당일에 채권 매입과 동시에 할인해서 매도하는 식으로 해서 차액만 내는 거죠. 이게 국민주택채권 본인부담금이예요.
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 2007년9월뽐뿌가입
@이-또한-지나가리라 매매할때 채권 의무적으로 사세요 하면 갖고있어야 하는거 아닌가란 의문이 들었습니다. |
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이-또한-지나가리라
@2007년9월뽐뿌가입 국민주택채권이 주택법에 따른 일종의 세금같은 거라 매입은 의무인데 매도는 딱히 그렇진 않아요. 채권이라 만기가 있으니 그전에 상환하면 되는 것일 뿐. 들고 있다가 적절히 이익보고 팔아도 되는데 그러려면 채권매입을 위해서도 목돈이 필요하잖아요. 만일 자금 여유가 없으면 본인부담금만 내고 진행하면 되는 거죠. |
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2007년9월뽐뿌가입
@이-또한-지나가리라 예를 들어 5년전에 매입 매도했던 채권1억짜리로 5년 후에도 인정받을 수 있나요? |
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이-또한-지나가리라
@2007년9월뽐뿌가입 지금 같은 얘기를 계속 반복하는 것 같은데.. 채권을 보유하고 있으면 원금과 그에 대한 이자까지 받을 수 있어요. 현재 연이율은 1.3%고요. 5년 만기이기 때문에 만기 후에 매도하시면 발행금액에 보유 기간 동안의 이자까지 얹어 받으실 수 있는 겁니다. 물론 세금과 수수료도 나오지만요. 추가로 매도한 채권을 5년 후에 인정받을 수 있느냐는 건 무슨 말인지 모르겠네요. |
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2007년9월뽐뿌가입
@이-또한-지나가리라 아파트 매매로 매수하면 채권의무로 사야하잖아요..? 그걸 5년 전꺼도 인정되는지 궁금했습니다. |
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4월 3일에 매입 매도가 동시에 이루어 져도 4월 6일 잔금 치루는 것(등기를 치는 것)과는 상관없나요?