광명은 집값이 왜이리 비쌀까요94
- [* 비회원 *]
- 등록일 2023-04-03 11:40
- 조회수 16050
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파워링크 
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그레이오거
가산/구로가 성공적으로 뜬 것도 아니고... 베드타운치고는 너무 비싸긴 합니다.
다만 오해하시면 안될게 이거 다 최근에 올라간겁니다. 15년전에 13단지 국평이 2장 초반대였습니다. 이게 10년간 2배 수준 가는데도 허덕였습니다. 19년도부터 미쳐 돌아가서 지금 이모양이죠. ㅡ,.ㅡ |
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[* 비회원 *]
15년 전이면 2008년인데 2장 초반은 좀 에바죠..
시비는 아닌데 뇌피셜과 구라를 싫어해서 팩트는 잡고 갑니다 광명 철산은 예나 지금이나 경기도 내에서도 TOP5안에 드는 지역이었고 그렇거둔요 소하동 어디 하급지 다른곳은 2억 초반 했을지 모르겠으나 철산13단지는 대장주인데 그럴리 없죠 2억 초반이면 2002년경인데 이때는 제가 살던 방배현대2차 현대홈타운 25평이 2억 중반이었습니다..
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[* 비회원 *]
@스노우픽 단순 대장주의 비교라면 13단지 신축이 되는 시점에 비교하는 게 맞겠고 (물론 10년 후 이야기겠지만) 아니면 그 광명역 앞에 뭐시기 있잖아요 엄청 높게 짓고 비싼거
그리고 언제나 지역 비교의 기준은 평당가.. 가 아닐까요? 예로부터 아파트 가격 줄세우기는 평당가로 했으니까요
평당가로 보니 아직도 Top5 맞네요 아니 Top4네요 죄송합니다 광명시님 굳이 철산이 아니어도 광명시 전체로 보더라도요
(2023.03.04 호갱노노발 자료라고 합니다)
줄세우기 어디가 무조건 좋다 어딘 썩다리다 야지주고 어딘 추켜세우고 이런건 싫어하지만 데이터, 즉 숫자는 매우 객관화 된 수치니까요 혹자에겐 광명? 푸핫 그따위 지역 거기 왜 살아? 그돈씨? 내 생활 범위가 아니고 나는 관심 없지만 또 다른 누군가에겐 가치가 있기에 그 시세가 정해졌겠죠 이러니 무슨 광명빠 같은데 전 서울러입니다 부심은 없지만.. |
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 스노우픽
@292513s 데이터를 해석하는 방법에는 여러가지가 있겠지요. 강남구나 서초구 같은 특이 케이스도 있지만, 일반적으로 시나 구 단위로 볼때는 통계가 왜곡되는 경향이 있어서 저는 그다지 선호하지 않습니다. (영등포구에는 대림동도 있지만, 최상급지 여의도도 있으니까요) 하여간, 그래서 저는 그 지역 대장아파트 국평 최고가 거래 금액만 기억하고 있습니다. 과천/판교/분당은 안찾아봐도 될 것 같고, 광교 최고가는 중흥S클래스에 18억이 있었을 겁니다. 위례에는 자연앤 센트럴자이 (여기는 성남)이 17억 넘었고요. 철산은 4단지에 15.5억인가 한건인가 두건 있고 나머지는 거래가 없어요..... 광명역 근처도 최고가 15억선이었습니다.
동탄은 대형평형을 제가 잘못봤네요. 찾아보니 최고가가 14.8억이었습니다.
참고로 저도 딱히 광명에 억하심정이나 이런거 없습니다. 동생이 철산 7단지 사는데요 ㅎ |
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parisien2010
?? 15년전이면 리먼사태터지기 전이고 철산 분양할때인데 그때 평당 2천이었습니다만....?
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facebookrevievv
비쌈 부모님하고 같이 철산주공8단지살때도 15평 비쌋음
철산 자이 더 헤리티지 59B로 조합원분양받아 들어갈예정이지만 그래도 비쌈 조합원 분양가는 5억7천인가 그런데.. ?? 조합원 분양가로는 싸네요 |
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StayInTheMiddle
신축의 힘이죠. |
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hellochang
광명 비싸다고 하는 곳은 서울이라고 보면 됩니다.
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철산 신축은 많이 비싸죠.... 뭐 저도 동생이 살아서 가끔 둘러보는 곳인데, 좋기는 한데 이정도까지....??? 스럽기는 합니다.