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과천 지식정보타운 S9 제이드자이 실거래가가 등록되었습니다. 여기 공공분양이어서 전매금지 실거주 의무 덕지덕지 붙었을텐데 어떻게 실거래가 된걸까요-_-);; (해외 주재라도 나가시나....) 하여간 저층임에도 9.5억. 분양가가 5억 좀 넘었으니 4억 정도 수익이 발생했네요. 아마 작년/재작년 같았으면 12억도 가볍게 찍었을것 같은데.... 현재 시세는 59형이 10억선 정도로 봐야할듯 합니다. 과천구도심 신축 59형이 현재도 12억정도 시세를 유지하고 있기 때문에 구도심과는 차이가 좀 나는 가격이네요. (....지식정보타운, 그것도 S9은 인덕원에 아주아주 가까운 곳입니다만..... 누군가는 이걸 또 장점으로 보기도 하더라고요...) 참고로, 예전에 핫했던(?) 인덕원 엘센트로 국평 시세는 10억 좀 넘으니 제이드자이와도 차이가 큽니다. 개인적으로 과천구도심/지정타에 들어가고 싶어서 매의 눈으로 노려보는 중인데.... 역시 그냥 과천구도심>지정타>인덕원 시세가 나오는듯 합니다. (지정타가 상업시설이나 교통면에서 과천구도심보다 낫기 때문에 비슷한 가격 유지할거라는 분도 꽤 계셨거든요....) S4/S5 (푸르지오 라비엔오/데시앙 르센토)는 본도심 비슷하게 갈것도 같은데.... 왜인지는 몰라도 실거래가 등재되어 반가운 마음(?)에 써 봤습니다. | 
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이 돈이면 그냥 바로 옆 국평 엘센트로가 훨 메리트 있어보임 59랑 84는 차이가 너무 큼..