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현 시세10억 융자3억 전세5억 괜찮나요?20

  • 373739
  • 등록일 2023-04-06 18:43
  • 조회수 1706

 

 

 

전세 시세가 보통 6억짜리 집인데

융자가 3억이라 좀 싸게 5억에 나왔다 합니다 

 

매매도 생각하고 있는 아파트라...  

만약경매넘어가도 매매하면 되지 않나? 단순하게 생각중인데 

어떻게 보시나요..

 

만약 부동산 하락세가 이어진다고 해도8억이면 무릎? 되는 가격 아닐까.. 싶은데

제가 놓치는게 있을까요? 

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다른의견 0 추천 0 부끄러운줄알아야지!

1억 싸다고 굳이 저기에 전세로 들어갈 이유가....

2023-04-06 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 373739

그런가요 ㅠ 융자없는 집이 어디있나 싶기도 했는데 ㅜㅜ 굳이인가요?

2023-04-06 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
융자 상환 (일부라도) 조건으로 들어가세요.

 

그리고 저라면 안 들어갑니다. 

2023-04-06 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 373739

원래 5억정도 융자 있는데

일부 상환해서 3억만 남기겠다고 하네요...

2023-04-06 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

어이구

 

저는 안 들어갑니다. 다른 전세 찾아보세요.

2023-04-06 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 373739

@EllieMom 

감사합니다 많은 도움이 되었습니다

사고나면 내가 사면되지..하고 

단순하게 생각했나봐여

2023-04-06 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 정반장골프TV

@373739 3억 남긴다가 아니고 안 갚는다에 1표입니다. 시세가 10억인데 융자 5억 + 전세 5억.... 깡통이 될 확률이 높죠. 그리고 은행이 1순위에요. 

2023-04-06 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 옵티미스틱

@정반장골프TV 감액등기 검색

2023-04-07 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 unordered_set

요새 세입자가 갑입니다

패스요

2023-04-06 점아이콘
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감사합니다

2023-04-06 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Dkdlrk

요새같은때 굳이

2023-04-06 점아이콘
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나름 괜찮다 생각했는데 ^^;;              

멀었내여..

2023-04-06 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 추레아스

대출 거부할수도..? 

2023-04-06 점아이콘
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그럴까요..  그런 변수도 있겠내요

2023-04-06 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 슈네이쳐88
1억 싸다고 가기에는 risk가 크네요.
2023-04-06 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 373739

융자1-2억은 어느집이나 있지 않나 싶어서..

거기서+1억 더 추가되도...  이렇게 생각 했었내요 ㅠ

2023-04-06 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
월 30만원 아낄려다 1-2억 날라갑니다
2023-04-06 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 kiddin
1. 부채 3억이. 근저당 설정 금액으로 하면 3.9억 될텐데요.  

경매되고 연체되구 하면 설정금액으로 봐야합니다. 

2. 위에가 채권 최고액이 3억이라 할지라도.. 0순위의 집주인의 부동산 관련 세금이 나올수 있습니다..  

 

이 두가지가 젤 크고, 나머지 짜잘한 문제도 있는데.... 

1.번 채권 최고액이 3억이구, 8억이면 바닥이고, 내가 무조건 살거다라면. 들어가셔도 될거같다는 생각입니다. 


2023-04-06 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 사보텐마스터
전세 시세 6억이면 대출 1억 이하로 있어야 들어갈까 말까일텐데...3억이면 전세가 3억에 해달라 하세요..그거 되면 들어가고 안되면 다른데 찾아야죠..저 위험을 1도 관계없는 사람이 떠안아야할 이유가 뭘까요...
2023-04-07 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 아동동

10억에 3억 선순위대출에 5억 전세는 위험해보이네요. 그리고 대출은 전액상환하지 않는 이상 등기부에 변액 표시가 되지 않아요. 세입자 입장에서는 일부상환을 했는지 알 방법이 없습니다. 

2023-04-07 점아이콘
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