2000년대 초반에 지어진 서울 내 아파트들은 앞으로 어떻게 될까요..?47
- 부끄러운줄알아야지!
- 등록일 2023-04-07 15:39
- 조회수 2929
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파워링크 
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 meditation1
내부 각자 인테리어 + 외관 유지보수 하면서 계속 사는거죠. 실제로 여의도 강남에 재건축 못한 썩다리 단지들 그렇게 살고 있고요. 강남말고 서울구도심들 재건축이나 리모델링 안될겁니다. 소유주중에 연세많은 분들이 많아서 분담금 못내겠다고 하거나 분담금 있어도 그냥 살지 왜 그러냐고 반대가 엄청날거거든요.. 강남이야 그모든걸 커버할만큼의 사업성이 나올테니 재건축이나 리모델링 진행될 확률이 높겠죠. |
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cheol9u
용적률을 미친듯이 올려주면 모르겠지만 그것도 쉽지 않을 거고 극소수 돈 많은 동네는 자부담을 더 하더라도 1:1 재건축이나 리모델링등 하려고 할거구요 일반적인 중서민들 사는 동네 들은 리모델링 같은거 동의 받기가 엄청 힘들거에요 지금도 서울시내 나이 많으신 분들 돈 없다고 리모델링 반대 하시는 분들 많을 텐데요 1기 신도시들은 잘 모르겠지만 지금 3-40대 죽기전에 서울시내 2천년대 만들어진 300% 언저리 집들 신축 올라오는 거 보기 쉽지 않을 거라고 봅니다 도심에 사는 대신에 내부 리모델링만 해서 살아야죠 뭐 |
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ayhoho
아파트 리모델링에서 가장 골치거리는 스프링클러 설치입니다. 현재 우리나라 소방법(2018년 이후)에 따라 6층 이상 공동주택에 전체 적용해야 하기 때문에 만일 스프링클러가 적용 안된 건물이라면 100mm~150mm 정도의 천정고를 빼먹어야 합니다.
1992년 이전 공동주택은 16층 이상에만 스프링클러가 있었고 2005년 이후로는 11층 이상 공동주택에만 전체 스프링클러가 설치됐습니다. 그러니 1992년 이전 공동주택은 필히 스프링클러때문에 층고를 갉아먹히게 됩니다.
리모델링 방해꾼은 그 뿐만은 아닙니다만 2006년 이후의 공동주택은 리모델링하기에 조건이 나쁘지 않기 떄문에 오히려 90년대 이전 공동주택들보다는 여러모로 이점이 있지 않을까 합니다.
그런데말입니다... 솔직히 재개발재건축 및 리모델링 전부 자신의 집이 멋지게 바뀌는 것을 원하는 사람보다 다른 것을 원하는 사람이 더 많다는 것이 현실이라 소방법이든 뭐든 중요한 것이 아닌 높이나 면적을 넓히는 것이 중요한 것이겠지요. |
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Devilracer
용적율 상향 시켜준다 하더라도, 강남 상급지 아닌 이상은 사업성이 낮아 재건축 힘들다고 봐야죠. 80,90년대 지어진 용적율 200% 이하 중층 단지들도 사업성 나올까 말까 할 판이니.. 근데 사실 2000년 이후 지어진 단지면 지하주차장도 잘 되어있고, 평면도 좋아서 관리만 잘 된다면 사는데 불편함은 없으니, 투자가 아닌 실거주 측면이라면 재건축이나 리모델링의 필요성도 별로 못느낄것 같네요.
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여의도부터.. 알만한곳들 대치동.. 기타등등
그나저나
저 사는곳은 90년대 중반 썩다리 30평대인데
솔직히 주차빼면 사는데 별 지장없습니다. 미래라고 얘기하는
부분이 신축화를 말씀하시는거면 그건좀답이없긴하죠.
신축화도 그렇고 아파트 가격도 그렇고.. 답이 잘 생각이 안 나네요