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삼시세끼

부동산포럼 입니다.

전세 거주중 매매를 통해 임대인(집주인)이 바뀌었을때 새로 계약서를 작성해야 하나요?3

전세 거주중 집주인 임대인 1 에서 임대인 2로 매매가 이뤄졌습니다. 임대인 1과 2는 서로 가족간입니다.

저는 매매당시에는 상황을 몰랐고 최근에 알게 되었습니다. (집주인이 매매사실을 최근에 알려옴)

집주인 연락은 계속 임대인 1에게 하고 있습니다.

집에 대한 관리도 임대인 1이 하고 있습니다. (현재 집주인은 사실상 대리인이 된 상태입니다.)

새 집주인이 된 임대인 2는 만나본적이 없습니다.

전세 계약이 유지된 상태이지만 새로운 집주인(임대인2)과 새로 연장계약을 맺어야 할까요?

임대인들이 가족관계라 말끔히 처리를 안해놓으니 서류상 뭔가 붕뜬 상태가 된거 같습니다.

남은 전세기간 동안은 별문제 없을까요?

아니면 형식상으로라도 계약서를 요청해야 될까요?

0 나앵자

매매가 이루어져도 전세계약은 그대로 승계가되서

저는 집주인이 바뀌어도 계약서는 그대로 두었어요,

문제 생긴거없었고.. 보증보험이있으시면 보증보험사에 임대인변경만 하시면 될거같은데요..?

2023-04-07 점아이콘

0 우륵산

네 별 문제 없겠네요. 답글 고맙습니다.

2023-04-07 점아이콘

멋진인생~

만약 전세가율이 상당히 높은 (예시 : 매매 3억인데, 전세 2.5억 이상) 집이라면

차라리 신규 임대인과 계약 안쓰는게 좋을수도 있습니다.

여기야 가족이라고 하지만,, 깡통바지사장에게 넘어갈 경우 이에 대해 승계에 동의할 필요가 굳이 없죠.

2023-04-09 점아이콘


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