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안녕하세요^^
부포에서 많은 전문가분들께 많은 정보와 도움을 얻고 있습니다.
매번 감사한 마음 갖고 있습니다^^
이번에 실거주목적에 이사를 가려 하는데 세금이 궁금해서 염치없지만
여기에 전문가분들이 많이 계신거 같아 혹시 명쾌한 대답을 얻을수 있지 않을까 해서 궁금 내용좀 여쭙겠습니다.
제 짧은 지식으로는, 다주택자 취등록세 기준을 잡을때,
재개발지역이 아닌 1억미만(공시시가 기준)의 주택은 다주택 기준에 제외된다고 어디서 들었는데 맞는지 모르겠네요.
◈ 질문 사항
1. 조정지역이 아닌 지역의 아파트(실거래가 : 3억)을 추가 매수할때 취등록세는 얼마를 예상해야 할까요?
올해(2023년) 가을 정도 매수 진행 할 계획 입니다.
◈ 현 상황
1. 주택보유현황(4채)
▶ 4채 모두 조정지역이 아니며, 재개발지역도 아니며 가격은 공시지가 기준 입니다.
1번주택. 1억 미만의 빌라
2번주택. 1억 미만의 아파트
3번주택. 1억 이상의 아파트
4번주택. 1억 미만의 오피스텔(현재 실거주 중이며, 5년 이상 거주 하였음)
2. 이사 계획
1) 조정지역 이 아닌 아파트(3억) 로 이사 계획.
3. 예측되는 계획
1) 올해 중 아파트(3억) 으로 매수 및 이사 완료 후, 4번주택(1억 미만의 오피스텔)을 매도 할것으로 예측됩니다.
◈ 질문 사항
1. 조정지역이 아닌 지역의 아파트(실거래가 : 3억)을 추가 매수할때 취등록세는 얼마를 예상해야 할까요?
올해(2023년) 가을 정도 매수 진행 할 계획 입니다.
많은 전문가님분들의 고견 부탁드리겠습니다.
소중한 의견 주시는 모든분들 부자되실꺼고 복 많이 받으실껍니다!!^^
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매매가 3억 언저리라면 1.1%수준일것 같습니다....
공시1억 이하는 10채 갖고 있어도 취득세 중과 안됩니다.