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근저당 많은 다가구 반전세 괜찮을까요?15

21년도에 지어진 따끈한 다가구인데..

건물 매매값이 23억정도고 근저당이 18억 잡혀 있더라구요.

1층은 가게, 2층 3층은 건물주 회사 사무실, 4,5층은 한가구씩 2가구 있습니다..

4층이나 5층 들어갈려 합니다. 

보증금이 1억5천인데 근저당이 너무 많이 잡혀 있는건 안가는게 좋을까요?

부동산에선 융자금 없으니 괜찮다고 하는데 뭐가 맞는지 모르겠습니다.. 조언좀 부탁 드립니다.

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다른의견 0 추천 0 관목어

들어가지마세요. 뭐하러 사는동안 가슴졸이며 삽니까!

2023-04-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 오손도손
풀옵션이고 집도 이뻐서 고민 많이 됬는데 깔끔하게 포기하겠습니다..
2023-04-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 2 +_익명_+
딱 그런걸로 현혹해서 호구들 모으는거임

 

이쁘장하니 좋아보이니

2023-04-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 홍시혼시홈시
놉
2023-04-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 오손도손
감사합니다^^
2023-04-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 익명1 *]

월세면 걱정하실필요가, 혹여나 문제생긴후부터 월세 안내고 보증금에서 까먹으시면되는데, 대략 경매까지 1년반정도걸리니 보증금은 월세 2년치 이상 잡지마세여~

2023-04-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 오손도손
월세가 40입니다. 관리비 10에
2023-04-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 돌돌이와돌식이
다가구는 들어가는거 아닙니다
2023-04-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 터치아이디


2023-05-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 질러맨
등기부에 나타난 근저당이 어떤 건가요? 
2023-04-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 오손도손

설정계약으로 되어있네요

2023-04-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 질러맨

들어가선 안됩니다

은행대출에의한 설정이 아닌경우라면

님이 월세로 들어가도 위험하네요

 

다가구 자체는 빌라왕때문에 시끄러운

다세대 빌라보다는 전세사기를 당할 확률은 매우 낮습니다

 그러나 건물평가액이 23억밖에 안되고

설정금액이 18억이라 너무 크고 님의 보증금보다 선순위이기에 들어가선 안됩니다

 

은행대출이 18억이라면 최우선변제인 5천5백 보증금까지는 들어가도 괜찮지만

은행대출이 아닌 이런경우는 5천언저리의 월세도 비추입니다

보증금 천이하 월세라면 들어가세요

2023-04-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 오손도손

@질러맨  감사합니다.  빠른포기하겠습니다..

2023-04-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 각자도생무정부시대
저거 경매들어가면 얼마에 낙찰될까요

다가구는 50%도 빈번합니다

거기에 다른 세입자들이 우선적으로 챙겨갈돈(소액최우선등등) 빼고나면 

3분의1도 못받고 나온 사례도 많습니다

2023-04-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 지구로코
노노 월세로 들어가세요

저긴 안되요

2023-04-11 점아이콘
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