특례보금자리가 나을까요, 일반 은행 담보 대출이 나을까요?4
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- 등록일 2023-04-13 15:19
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파워링크 
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에디터박
특례보금자리와 일반 은행 담보 대출 중 어느 것이 나은지 판단하는 것은 상황에 따라 다릅니다. 따라서 몇 가지 고려해야 할 사항이 있습니다.
먼저, 대출 금리와 상환 기간을 고려해야 합니다. 현재 은행에서 제안한 4%의 금리는 낮은 편이지만, 상환 기간이 길어지면 결국 더 많은 이자를 내야 할 수도 있습니다. 따라서, 각 대출 상품의 금리와 상환 기간을 비교하고 자신의 상황에 맞게 선택해야 합니다.
둘째, 대출 한도도 고려해야 합니다. 일반 은행에서는 주택 가치의 일정 비율만큼을 대출 한도로 설정합니다. 특례보금자리는 정부에서 일정 금액 이하의 대출을 특별한 조건으로 제공하는 것이므로, 대출 한도가 더 낮을 수 있습니다. 따라서, 필요한 금액과 대출 한도를 고려해야 합니다.
셋째, 상환 방식도 고려해야 합니다. 일반 은행에서는 원리금균등상환과 원금균등상환 중 선택할 수 있습니다. 반면에, 특례보금자리에서는 원금균등상환 방식만을 제공합니다. 따라서, 월 상환 금액과 상환 방식도 고려해야 합니다.
마지막으로, 개인적인 상황을 고려해야 합니다. 자신의 미래 계획이나 경제 상황, 대출 상환 능력 등을 고려해야 하며, 어떤 대출이 자신에게 더 적합한지 판단해야 합니다.
따라서, 어떤 대출이 좋은지 판단하기 위해서는 상세한 계획과 정보가 필요합니다.
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특례보금 대출은 기존 대출 중도금 상환 수수료 면제해주고, 추후 대출 갈아탈때도 중도 상환수수료 면제해줍니다.
기존 대출에서 신규 대출로 넘어갈때 신규대출에 대한 수수료, 담보 등 비용 발생이 되는데 여기에 중도상환 수수료까지 붙으면 이자 할인에서 아끼는 비용이랑 수수료랑 비교해보셔야 할 것 같아요. 또한 신규 대출도 상환수수료 있을 경우 추후 대출 갈아탈때도 수수료 내야하고요.
저도 기 대출에서 특례로 갈아탔어요. 30년인데 고정금리라서 현재 받은 금리보다 시중 은행 대출이 낮아지면 한번 더 갈아탈 예정입니다.
답변 감사합니다
30년에 4.25 프로 정도 받으신거 맞을까요?
전 4.25로 안내 받았는데 이걸로 하면 되겠죠?
기존 대출보다 2.25프로나 낮으니 그렇게 해야겠습니다
감사합니다~~