임차인이 돈이 급하다고 보증금 천만원 빌려주고
월세올려주겠다 연락왔는데
어떡하면 좋을까요?
보증금 2000
월세 60
계약기간 1년 남았습니다
보증금 금액에 따라서 달라지겠지만 월세 연체 가능성이 높아 진 것 아닌가요?
긍정적이시면 계약서를 다시 작성하시면 됩니다.
1천만원 보증금 하향하더라도 2년치 월세 정도 보증금이 남는다면 크게 상관 없습니다. 이러건 저러건 잘못 풀리면 소송하는 건 마찬가지...
요청을 수락하건 수락하지 않건 임차인의 경제적 사정이 좋지 않다는 시그널이므로 임차인이 월세 안내고 개길 경우 명도소송을 바로 시작할 수 있도록 마음의 준비가 필요합니다.
보증금 하향해서 1000/70하면 14개월치 월세가 되는데, 퇴거소송 어영부영 하면 2년 금방이라 좀 위험합니다. 보증금 다 까고도 아직 못쫓아내는 상황이 올 수 있다는 것...
저같으면 안합니다.
근데 1억도 아니고 1000이 없어서 저러는 게 깝깝하시게 될 확률 높아보입니다. ㅠㅠ
안나가고 버티고 그러면.. 금방 까먹는데... 천만원은...
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보증금 금액에 따라서 달라지겠지만 월세 연체 가능성이 높아 진 것 아닌가요?