부동산포럼 입니다.

묵시적 갱신 / 계약날짜만료 1개월전통보 or 3개월전통보

상황정리

1. 최초 월세 계약은 1년 단위로 됨

2. 1년 살고 묵시적 갱신이 된 상태

* 묵시적 갱신은 1년짜리인가 2년짜리인가?

3. 계약만료 한달전 이사통보함

4. 집주인은 묵시적갱신이 된 상태기 때문에 3개월동안 세입자가 안들어오면 월세 내라고 함

5. 계약서 특약사항에 계약만료 1달전까지 말하라고 써있음

쟁점

1. 원래 월세 계약이 1년 짜리임

2. 묵시적 갱신도 1년으로 봐야하는가?

3. 그렇다면 특약사항에 따라 1달전에 이사통보했으면 되는 것 아닌가요?