전세 계약이 만료를 앞두고 있는데 집주인이 집이 팔려야 보증금을 준다고 합니다.14
- LEGOIST
- 등록일 2023-04-17 10:21
- 조회수 2008
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파워링크 
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 lIIIIlllllIlllll
만기일 2개월 전까지 계약해지통보를 해서 응답을 받은 내역이 있나요? 없으면 이미 두번째 묵시적 갱신 됐습니다. |
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매매할거란 의사만으로는 계약해지통보가 아닙니다. 묵시적 갱신됐습니다. |
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kqoz081
첫 계약이 아닌 묵시적 갱신인 경우 임대인은 계약기간 이내에 나가라고 할수 없지만 임차임은 묵시적 갱긴 계약기간 이내라도 계약해지 의사를 밝힌후 3개월뒤 나가실수 있습니다
반환해야 하는 전세금 마련은 대출을 하던 어떻게 하던 집주인이 일이서 해야할 문제입니다
지내면서 너무 좋은 집주인을 만나서 친하게 지냈다 아니면 집주인 상황을 고려해줄 필요가 없다고 보네요 |
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LEGOIST
현재 묵시적 갱신 중이며 3번째 연장을 희망하는 상황입니다. 제가 무작정 계약 2년 연장 요구할 수 있나요? 2년 전에는 서로 말없이 연장 되었습니다.
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@LEGOIST 단순히 매매하겠다는 말만으로는 계약해지통보라고 할 수 없습니다. |
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하이얍
애매한데요. 계약 연장을 안하겠다고 한 사람이 없어요
임대인은 집을 판다고 했지 계약 연장을 거부한것도 아니고 임차인도 집 파는데 협조한댔지 계약 안하겠다고 한것도 아니고 계약 만기는 이미 한달남았으니 묵시적갱신으로 2년 연장된 것으로 보입니다 나갈거면 지금 나가겠다고 밝히고 3개월 뒤에 임차권등기든 뭐든 할수 있어요 |
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LEGOIST
저는 연장하기를 희망하나 연장 의사를 밝히지는 않았습니다.
계약 만기는 2주 남았습니다. 지금와서 2년 연장하겠다고하면 집주인은 무조건 그렇게 해야하나요?
현재 계약 만기 2주 남음(전세연장 의사 집주인에게 밝히지 않음), 집주인이 거부시 대항할 힘이 있는지 궁금합니다.
1차 계약 후 2년전 묵시적 갱신, 이제 3번째임. |
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3개월전에 나가겠다고 의사 표시하시면 3개월후엔 나가실수 있습니다.
집이 팔려야 보증금 주겠다.....그건 집주인 사정이고요., 인정은 사람마다 다 다르기 때문에 뭐라고 하기엔 그렇고요.
저라면 3개월전 통보후 보증금 안주면 바로 전세권등기 신청할 생각입니다.
그럼 집주인이 어떻하던 돈을 구하던지. 집 매매가를 확 낮츨 가능성이 커질듯합니다.
원만하게 문제를 해결하고 싶어서 전세권등기 같은 법적 조치는 최후의 수단으로만 생각하고 있습니다. ㅠ
그럼 방법은 하나네요.
주인집 매매 되어서 보증금 돌려줄때까지 그 집에서 편히 계시면 될듯합니다.