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김재중

부동산포럼 입니다.

일시적 2주택 관련 질문 드립니다.3

비규제 지역 기준으로,

일시적 2주택 비과세 혜택이 주택취득기간 1년이상, 종전주택 3년이내 처분해야 하는 것으로 알고 있습니다.

제가 분양권 2개가 있는 상황인데, 공사지연으로 주택취득 기간이 1년이내가 될수도 있을 것 같은 상황입니다.

주택A: 24년 말 입주

주택B: 25년 중순 입주

1년이내 기간에 두 주택을 모두 취득시 A가 비과세 인정이 안된다는건 이해 했습니다.

예를들어 26년 이후로 A를 처분하고, A처분후 B만 가지고 있는 1주택을 유지하다가 B를 매도했을때, B는 비과세가 가능한건가요?

0 에터

1주택 비과세 관련 규정 다시 원복해서 두 번째 처분하는 주택은 모두 1주택 비과세 적용 가능한 것으로 압니다.

잠시 들어왔던 규정은 A 처분후 2년 지나야 B 비과세 가능... 이었던 것 같은데 A처분 직후 B 매도해도 비과세 가능으로 바뀌었을 겁니다. 정확한 건 세무사 상담이나 소득세법 확인...

2023-04-24 점아이콘

Transference

넵 답변 감사드립니다.

2023-04-24 점아이콘

0 moschus

취득기간 사이가 1년이 안되는 경우에 둘다 비과세는 안되는것으로 알고 있습니다. 가능하다면 연체 하더라도 주택B 잔금을 최대한 뒤로 미뤄보시는게 좋을거 같습니다.

2023-04-24 점아이콘


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