전세금 미반환때매 미치겠습니다 부포분들 좀 도와주세요26
- 크리스카일
- 등록일 2023-04-24 13:34
- 조회수 2217
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파워링크 
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바람돌이얀
1. 집주인한테 전세만료 사항에 대한 내용증명을 보낸다.
2. 전세일자 끝나시면 임차권 등기명령을 진행한다.
3. 이후 입주한 집으로 이사간다.
4. 전세만료 후 이사전에는 5% 지연이자가, 이사 나간 후에는 15%의 지연이자가 매일 발생한다.
5. 집주에게 전세금 반환소송 및 소송비용, 법정 지연이자, 변호사비등을 모두 청구할 것이라는 내용증명을 추가로 보낸다.
6. 이렇게 해도 협의가 안되면 그냥 소송 진행한다.
7. 100% 소송 승리한다.
이렇게 진행되기 때문에 중간 과정쯤에 집주인이 집을 팔든, 땅을 팔든, 대출을 하든 돈 돌려줄겁니다.
말이 15%이지 지연이자 이거 엄청 무서운겁니다. 너무 걱정말고 이런 내용들을 그대로 적으셔서 내용증명 보내세요. |
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에디터박
상황에 맞게 적절한 대처를 하시기를 바랍니다.
전세금을 돌려받지 못하는 경우에는 전세금을 대신 빌려주는 전세금대출을 고려해볼 수 있습니다. 전세금대출은 일정 금액 이내에서 전세금을 대신 빌려주는 서비스입니다. 전세금을 돌려받을 때까지 상환할 수 있으며, 이자를 포함한 대출금액을 전세금으로 돌려받으면 됩니다.
일단, 보증보험에 가입이 되어 있지 않은 상황에서는 보증보험 가입을 먼저 해보시는 것이 좋습니다. 보증보험은 전세금을 돌려받지 못하는 경우에 대비하여 보증금을 대신 지급해주는 서비스입니다. 따라서, 보증보험 가입을 통해 전세금을 돌려받지 못하는 상황에서도 보증금을 받을 수 있게 됩니다.
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이 방법이 제일 현실적입니다.
집주인도 어려운거 알지만 나도 살아야죠
계약연장을하되, 언제든지 퇴거할수있다는 조건, 집주인이 대출이자부담, 집주인보유 다른집 매매시 즉시 전세금 반환 이런조건으로 계약연장하는건 괜찮을런지요?ㅠㅠ
그냥 5월6일자로 계약은 만료되고 임차보증금이 미반환 상태가 되는건데
그럼 그 이후로는 반환과 동시이행으로 언제든 퇴거하실 수 있는거에요.
오히려 재계약 의사가 없음을 반복해서 통보해두셔야 합니다.
왜 계속 계약연장을 염두에 두시는지 모르겠습니다.....
@뽀옴뿜 아아 그렇군요
계약만료되어도 계약연장없이 보증금 받을때까지 계속 거주를 해도된다는 말씀이시죠?
@호두가
내 돈을 못받았는데 그냥 나갈수는 없잖아요.
임차권등기 신청하시고, 기다렸다가 등기부에 기재된거 확인하신 다음 이사 나가세요.
그 때부터는 지연이자 5%도 받으실 수 있는 상태가 됩니다.
임차권등기 하겠다고 엄포만 놓으셔도 임대인은 없던 돈 구해올겁니다.
보증금 안돌려 받아도 짐 다 빼고 이사갈 곳 있는 세입자를 임대인이 어떻게 이겨요
임차권등기 해보셨나요
계약기간 끝나는대로 임차권등기부터 해야겠습니다