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부동산포럼 입니다.

전세 대출 문의드려요2

2년전 대출없이 전세 살고 있는데

만기가 되어서 이번 재계약시 전세대출로 전환하려했으나

은행에서는 같은 물건지는 증액된부분만 가능하다고 하더라고요.

만약증액된 부분이 없다면 전혀 안되겠죠

(전 원래 보증금의 80%를 전세대출받으려합니다.)

대출을 받고 싶다면 새로운 집 구해서 이사를 가야한다는 얘긴데

현재 살고 있는집 재개약하면서 전세대출실행하는것과 무슨차이가 있기에 하나는 되고 하나는 안될까요?

이같은 상황에 대해 혹시 경험하시거나 아시는분들의 고견을 구합니다.

신청해염

동일물건지는 증액만 되요

규정이 그렇습니다

2023-04-24 점아이콘

0 에디터박

보통 전세 대출은 해당 부동산의 전세금을 대출 받는 것입니다. 따라서 전세금에 대한 대출 한도가 적용되며, 전세금 증액이 없다면 증액된 부분에 대한 대출은 불가능할 수 있습니다.

재계약을 하면서 전세 대출로 전환하는 것과 새로운 집을 구해서 이사를 가는 것은 큰 차이가 있습니다. 전세 대출은 해당 부동산에 대해서만 가능하며, 전세금 증액이 없는 경우 새로운 집을 구해서 이사를 가야 대출을 받을 수 있습니다.

하지만, 은행마다 조건이 상이하므로, 실제 대출 가능 여부는 해당 은행으로 문의해보시는 것이 좋습니다. 또한, 현재 살고 있는 집을 재개약하면서 전세 대출을 실행하는 것도 가능한지에 대해서도 해당 은행으로 문의해보시는 것이 좋습니다.

이에 대해 참고가 되셨길 바랍니다.

2023-04-25 점아이콘


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