앞으로는 그냥 전세로 들어가지 마세요84
- [* 비회원 *]
- 등록일 2023-04-26 07:01
- 조회수 22476
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파워링크 
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 나야상상가
@lui 무슨소리를 하시려는건지 잘 모르겠는데 4천만원 있는 사람이 매매가 3억짜리 집, 전세 2억인 집에 대출을 1억6천. 무려 종잣돈의 네배를??? 땡겨서 들어가는거는 돈이 없어서가 아니고 일반적인 케이스도, 정상적인 사고판단도 안되기 때문이라고 생각합니다.
글고 전세사는 사람들이 무조건 가난한, 없는 사람이라는 획일화된 프레임적 사고는 지양하셔야 할 것 같아요. 수억원을 호가하는 전세도 많구요. 전세 살면서 해당 주거지의 인프라를 고려하는 경우도 많은건 어찌 설명하시려는지...
밥인지 빵인지는 뭔 뜬금없는 비유인가 싶네요. |
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크노바
전세는 사적 계약이므로 없앨수 없음.
전세대출은 임차인에게는 소득수준보다 높은주거환경을 만들어주나 임대인에게는 집값상승의 레버리지로 작용하므로 하락시 약한고리가됨.
전세대출만금지하면 됩니다 |
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버블티
아뇨.전세 대출도 은행의 자유라서 금지할 수없습니다. 전세대출의 국가 보증만 안하면 자연스레 정리 되겠죠. 근데 부동산 폭락은 국가에서 별로 좋아하지 않고 전세보증 건들이면 선거 대패가 예상되기에 안할듯요 |
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질러맨
전세대출 없애거나 줄이면 흙수저 아이들은 사회나와도 평생 월세만 내고 돈은 못모으고 금수저 아이들은 부모돈으로 전세끼고 알짜 부동산 쓸어담고..... |
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질러맨
@아스라스 국토부 피해접수통계를 보니까 단독주택 원룸( 다중주택 )과 고시원은 전세사기가 거의 없네요
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질러맨
@아스라스 그 원룸고시원 월세가 최근 80만원 수준이네요 저렴하면 60...
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lui
@아스라스 통계가 잘 못 됨. https://www.kyeonggi.com/article/202201271183349
몇년전 수백억 원룸 전세사기 당한건 집계조차 안되어있는데 그 이유가 원룸 전세사기 당한 사람들이 저 기사의 지원센터를 이용안해서 그런거죠. 저 통계는 지원센터 이용자의 통계지 전세사기의 전체 통계가 아닙니다.
원룸이 결코 더 안전하지 않음. 오히려 더 위험하지요 |
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뽐뿌인1123
근데 들어가기전에 근저당하고 채권최고액만 좀 봐도 저렇게 안당하는걸... 결국 본인들이 리스크 지고 들어간거죠.
전세제도 자체의 문제는 아닙니다. 경제교육이 안되어서 일어난 일이죠. |
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c3po
@뽐뿌인1123 뒤늦게 댓글 다셨네요 본인댓글부터 보세요 근저당 채권최고액만 보면된다고 썼잖아요???????? 그리고 납입증명서를 받아야된다 그후에 또 댓글 다셨는데
그당시엔 의무가 아니였고 현재도 개정된다만 발표했죠
경제교육이 안되서 피해자가 우둔한것처럼 쓰셨잖아요?? 사기가 아니다라 하셨는데 그럼 지금까지 뉴스에 나온건 본인피셜 사기가 아닌가보네요 ㅎㅎ
사업을 하던 뭘하던 상대방 국세완납증명서 받은적 있었나 한번 생각해보시길...
사기전때도 국세완납증명서 받고 전세거래가 한껀이라도 있썼나봐요???
전세계약을 당연히 납입증면서를 받아야 한다는건 언제 어디서부터 였나요? 본인한테 묻고 싶습니다
제발 모르면 아는척은 하지 마세요
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[* 비회원 *]
댁 같은 헛똑똑한 양반들 전담으로 애초부터 중개인과 짜고 서류조작해서 사기치거나 오전에 계약도장찍고 오후에 부동산 대출받고 등기치는 전문 사기꾼 일당도 여럿 있으니 재주믿고 날뛰어바야 어차피 부처님손바닥
요점정리 = 당일 동사무소에서 확정일자 받아도 전세권 보호는 다음날 새벽 12 시 00 부터 보호 해줌 ... 계약서 도장찍고 나자마자 바로 .... 당일 은행대출 등기 > 동사무소 확정일자 등록 .. ㅇㅋㅇ ? 애초에 사기칠려고 마음먹은 타짜놈은 현 전세제도에선 절대 못걸러냄 ... 국가가 발행한 대출없는 깨끗한 부동산 등기등본에 대해서도 전세사고 발생시 국가가 배상 책임을 안지는데(??) 댁님이라고 해서 뭔 용가리 통뼈인줄 아시나 ....
https://www.youtube.com/watch?v=ZuB5LK0JqxM
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0p0p0p / 지난 정권에 전세 보증율을 공시가 기존 130% 에서 150~200% 구간 까지 한도 늘려서 보증해줬...