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전세가 다시 오를수도 있겠네요..29

  • 운~영자2
  • 등록일 2023-04-28 13:21
  • 조회수 15554

 

20230428131756_iqE8sqHGkh.jpg

 

1월 거래가 대비 현 호가 입니다. 

매매는 그냥 맘대로 부르는게 호가라 의미가 없지만.

전세는 기간 되면 거래 해야 하는거라 거의 시세대로 호가가 나오죠. 근데 현 호가가 저렇네요. 올 연말 역전세 대란 나온다고 했었지만 전세가가 상승으로 전환되면 얘기가 또 달라지죠..올 하반기 어느방향으로 흐를지 궁금해지네요. 

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다른의견 0 추천 0 이놀도
동네가 워낙 냉탕 온탕 심한 곳이기는 해도 

국평 3.7이던 전세가 5까지 회복되었네요. 

핑퐁 미친듯이 오고가기에 

자가 거주 하면서도 나중에 이사나갈 때 

타이밍 못 잡으면 X되겠구나 싶네요 ㅋㅋ

2023-04-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 2 트리스아기온
전세 사기 문제도 있고 금리도 높아서 

반전세 또는 월세가 현명한 판단이라고 생각합니다.

집값의 50%까지 전세로하고 초과분은 월세로 하는게 가장 좋을 것 같아요.

2023-04-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 몽고메리
최근 몇달사이(2~3달?) 저가대비 대략 15~20%정도 오른듯 하네요.

제가 보유하고 있는 곳 기준.

 

역전세 역전세 하는데 역전세 맞은 분들 각자 현금빵하든, 신용대출을 하든 알아서 대처하더군요.

2023-04-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 토왕성폭포

월세가 비싸지니 다시 전세로 넘어오고

금리도 서서히 안정화되니 전세부담도 덜해지고요

2023-04-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 렛잇비1985
전세가는 다시 떨어지긴 쉽지 않아 보이긴 합니다. 최소 현 상태는 유지해주지 않을까..
2023-04-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 4 kolluck
5월부터 전세보증보험 가입조건이 강화되는데 시세 대비해서 많이 오르기 힘들거라 봅니다.  

 

2023-04-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 3 운~영자2
보증보험 가입조건 까다로워지면 빌라 전세는 더 꺼려지게 되고 결국 아파트 전세로 몰리겠죠. 양극화가 더 심해지는...
2023-04-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 kolluck
아파트 전세도 극과 극으로 갈거라고 봅니다. 선순위채권금액이 얼마 없는 아파트들은 

전세가를 올려 받을거라고 보는데 보증보험 조건이 안되는 아파트들은 힘든 상황이 될테죠.

아마 보증보험 조건에 맞춰서 전세가들이 조정될거라고 봅니다.  

빌라전세는 보증보험 조건을 충족시키기 위해서 전세가를 많이 내릴수도 있다고 봅니다. 

보증보험되는 아파트 전세가 4억이고 빌라전세가 1억이라면 빌라 전세를 가려고 할수도.. ㅎ 

세입자들이야 보증보험만 들어가면 불안할 이유는 없으니깐요. 

2023-04-28 점아이콘
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다른의견 2 추천 2 시크릿커튼

@운~영자2 아직도 양극화타령..집값떨어져도 전세는 올라서 집값뚫고간다는 부린이들논리와동일 빌라는떨어지고 아파트는 오르고? 푸하하

2023-04-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

@시크릿커튼 

 

인사이트가 아주 좋으신가봐요. 

문정부때 투자를 잘하셨나요? 


2023-04-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 운~영자2

@시크릿커튼 집값 떨어지고 전세 올라서 전세가율 높아지면 상승 전환하는거 부동산에서는 상식중에 상식이고 폭락이들이 열심히 따르는 티비에 나오는 자칭 하락 전문가들도 한결같이 하는 소리인데..님한테만 부린이 논리인가봐요? 그리고 양극화 심해진다는건 하락 상승과 무관하게 부동산학 교수들 KB부동산 전문가들 공통 의견이구요. 님만 의견이 다른것 같은데..방구석에만 계시지 말고 견문을 좀 넓히시고 공부도 좀 하시구요..

2023-04-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 스노우픽

내년 신축에 세입자 받으려고 하는데, 전세금 6억만 나왔으면 좋겠네욥.... 과연.....??

2023-04-28 점아이콘
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다른의견 1 추천 0 운~영자2
빌라 전세는 떨어지고 아파트 전세는 오르지 않을까 예상해 봅니다. 그동안 빌라 전세 가격이 말도 안되게 비쌌었죠..특히 신축
2023-04-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 +_익명_+
이것도 양극화 되겠죠.

 

싼데는 한없이 싸질거고

 

오를데는 겁나 오르는.

 

모든 분야에서 양극화는 불가피한 현실

2023-04-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 행복나무2

금리내린다고 기사나오고 하서 전세대출 금리낮아질줄 알고 기대하자가 5.45나와서 멘붕왔는데 전세오른다구요?? ㅋㅋㅋ

2023-04-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 별난사내
올해 인천 미추홀구 용현동만 4만 5천세대 입주예정입니다

각 지역까지하면 5만세대 넘어요

전세가 하락 예상되는 인천입니다

2023-04-29 점아이콘
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