부동산 문의좀 드리겠습니다

아파트에서 잘 살고 있었는데 호프집을 하다보니 내가게에서 장사해보고 싶다는 생각에 초초초영끌하여 조그마한 상가를 샀고 거기 2층에 입주하게 되었습니다.. 그런데 아파트와는 다르게 상가주택 주차부터 신경쓰이는게 너무 많네요.. 현재 임차인분하고 관계도 그렇구요 ㅠ

그래서 다시 아파트로 이사가야 하는 상황인데요.. 질문사항은

1.1가구2주택이 될꺼 같은데 지역은 수원이라 이번에 풀려서 취등록세는 1.1프로가 맞는지..(찾아보니 현재 상가주택 매입 시기와 관련이 있다는분도 있고해서)

2. 와이프명의로 사야할꺼 같은데 최소 임금 120 정도 받고 있는데 대출은 몇프로까지 나올까요?

기초적인 질문인데 답글좀 부탁드리겠습니다 감사합니다

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