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안녕하세요 3주택자가 이조건으로 일시적 2주택 조건이 되는지 도와주세요!!6

안녕하세요. 오늘 분양권 매수하기에 앞서 

일시적 1가구 2주택 조건 여쭤보려고 합니다! 


오늘C아파트 분양권취득하고(취득세는 3주택)

올해 내로 B빌라 일반과세매도 이후 

C아파트 취득일인 오늘부터 3년이내 A아파트 매도시 

일시적 1가구 2주택조건이 해당될까요? 


부린이가 3주택되니 너무 어려운것이 많은데

고수분들의 조언 부탁드리겠습니다! 

즐거운 연휴되세요!

 

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다른의견 0 추천 0 이놀도
취득세는 등기치는 당일 기준 실물 주택수로 판별하지 않나요. 

부린이라 잘 몰라요. ㅎㅎ 

2023-05-01 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 랩하시는스님

안녕하세요!! 취득세는 계약날기준으러 알고있습니다 ㅜㅜㅜ

2023-05-01 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

분양권 취득시 2주택이라 A주택 양도세 비과세 부분이 없는것 같은데요.

 

국세청에 물어보는게 좋을듯하네요.

 

1주택 후 분양권 취득은 양도세 비과세가 있는데 2주택 후 분양권 취득은 법상에 없어요.

 

암튼 국세청에 물어보는게 좋을듯해요.

2023-05-01 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 명명백백

일시적 3주택이신건데......

엄밀히 일시적3주택후 2주택후 1주택....

비과세 당연히 안되죠.

빌라 먼저 팔고 매수 하세요. 그러고 입주하신다면 최대 등기후3년내  비과세도 가능 합니다.

2023-05-02 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 바그다드고양이
이거 저도 궁금한데.. 중간에 B를 팔면 A, C는 일시적 1가구 2주택이 성립되지 않나요? 
2023-05-02 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

소득세법 시행령 156조의3에 분양권 취득시점에서 종전주택 1주택만 비과세만 해당사항입니다.

 

빌라 B를 분양권 취득전에 팔았으면 A주택은 확실한 비과세가 되는데 자세한거는 국세청에 문의하는게 좋아요.

2023-05-02 점아이콘
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