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허미미

부동산포럼 입니다.

주담대 상환과 주택 임대 문의4

직업 상 1년간 집을 비우고 가족과 미국에 다녀올 예정입니다.

집은 3년전 분양받아서 자가보유이고 입주 당시 받은 주담대는 현재 매매호가의 15% 정도 됩니다.

현재 저희집 전세호가는 매매호가의 50% 입니다.

1년동안 임대를 주고싶은데 어떤 방법이 좋은지, 실현 가능한지 문의드립니다.

1번) 주담대 상환, 전세 임대, 1년뒤 귀국 후 인근 구옥에서 1년 거주. 전세 계약 기간 2년 만료 후 자가거주. (주담대 다시 받아야함)

2번) 반전세 임대. 보증금은 매매가의 30%. 임대인 동의 하에 주담대 유지. 1년뒤 귀국 후 인근 구옥에서 1년 거주. 계약 기간 2년 만료 후 자가거주.

1번으로 하면 주담대를 다시 받는게 가능할지, 지금보다 이자율이 높지 않을지 걱정입니다.

2번으로 하려고 하면 주담대 유지가 가능할지, 보증금을 더 낮추어야할지 궁금합니다.

고수님들의 조언 부탁드립니다.

슝융

전세금반환목적의 주담대대출가능합니다

2023-05-02 점아이콘

[* 비회원 *]

답변 감사드립니다. 지금 주담대는 30년 상환인데요. 전세금반환대출도 30년상환이 가능할까요?

2023-05-02 점아이콘

슝융

이름이 저런거지 똑같은 주택담보대출입니다. 동일하게 상품에따라서 30~40년 가능한걸로알고있습니다 30년은확실히가능합니다

2023-05-02 점아이콘

[* 비회원 *]

너무 감사드립니다. 좋은 하루 되세요!

2023-05-02 점아이콘


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