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남향 2층 (필로티) vs 동향 4층 적정 시세차이10

기존 집 매수하고

 

갈아타기 계약완료한 상황입니다.

 

기존에 보던 단지내 최저가 매물이

 

동향이긴 해도 7.5억매물 4천 네고해서

 

7.1억에 나간 상황입니다.

 

울며겨자먹기로 다음 저가 매물인

 

남향 필로티 2층 물건 7.7억에 가계약 했는데

 

 

남향이긴 해도 2층이면 추후 매도시

 

동향에비해 메리트가 없다고 봐야겠죠?

 

원하던 아파트라 울며겨자먹기로 하긴 했는데

일주일 결정 늦었다는 이유로 6천을 더주고 사게되어

맘이 쓰리네요 ㅠㅠ

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다른의견 0 추천 0 콸콸콸콸콸콸콸

아무리 필로티여도 2층보단 4층이 잘나갈거가 같아요

 

근데 필로티나 1층원하시는 수요도있어서...

2023-05-06 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 벤슈나이더

역시 그렇군요 ㅠ

 

공시가도 동향4층이 더 비싸긴 합니다

2023-05-06 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 토템

필로티가 중층하고 맞먹게 선호도 높을걸요

더 좋은걸 사신 듯 한데

2023-05-06 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 헌제

저라면 남향 필로티 선택할꺼같은데요.. 정남향하고 동향서향은 차이가 크더라구요 

특별히 필로티2층이 앞에 가리는게 있지 않는이상이요

물론 6천만원 더내는건 좀 그렇긴한데...

2023-05-06 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
필로티는 분명 수요있습니다.

다만 필로티라도 가시거리가 어느정도 나오는지 단지 조망이 무엇이냐에 따라 다를거같아요.

2023-05-06 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 치코리타25

4층보다는 필로티죠 비교불가..ㅈ

2023-05-06 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 물방울다이야한개
이건 단지안을 직접 봐야 판단 가능.

저라면 6천만원 더 싼 동향 4층 갑니다.

 

가격대가 비슷하다면 2층 필로티 할거 같은데

 

그런데 필로티가 확실히 수요가 강해요.

애매한 중저층보다는 차라리 1층이 더 낫다는 말이 있잖아요.

제일 좋은게 필로티라 하고.

 

 

이미 계약 하셨는데 마음에 드는곳 가시니 행복할 일만 남은거죠 ㅎㅎㅎ

2023-05-06 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
저도 남향 필로티로 선택할 것 같습니다. 분명히 수요가 있지 않을까요?
2023-05-06 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 비피매냐
고를 수 있다면 모를까 결정하신건데, 필로티 2층도 나쁘진 않아요. 1층 찾는 수요층도 흡수

신축이면 더더욱!

 

2023-05-06 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 그레이오거
어중간한 저층보다 필로티가 더 나을 수 있습니다. 층간소음 갈등 피하고 싶은 분들은 선택의 여지가 없거든요. 남자애들 여럿 있는 집은 '방목'이 가능하다는 점에서 넘사벽이죠. ㄲㄲ
2023-05-08 * 점아이콘
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