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부동산포럼 입니다.

양도세 도움을 부탁드립니다 일시적 1가구 2주택자입니다.4

돼지아줌니
등록일 2023-05-10 14:31
조회수 538

안녕하세요.

일시적 1가구 2주택 양도세 관련 문의를 드립니다.

종전주택 : 2018년 4월 9일 취득한 부천 아파트

신규주택 : 2021년 1월 5일 취득한 부산 빌라

1. 종전주택 보유조건 : 2년 이상 충족

2. 종전주택 거주요건 : 취득당시 조정대상지역이 아니므로 불필요

3. 신규주택 취득 전 종전주택 보유기간 : 1년이상 충족

4. 신규주택 조정대상지역 여부 : 부

양도세때문에.. 매우매우 머리가 아프고 힘이 드는 시기를 보내고 있는 1인입니다.

24년 1월이전까지 종전주택을 매매를 하면 양도세바과세 혜택을 받을 수 있는거로 알고 있습니다.

-> 이 부분에서 틀린게 있을까요?

만약 24년 1월 이후 종전주택 매매시.. 양도세의 비율은 얼마나.. 될까요?

고수님들의 따뜻한 조언 부탁드립니다.

감사합니다.

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우수회원님

첫댓글이 도움이 되지못해 죄송합니다

저도 같은 상황이라..

종전주택 매도하고 새주택 구매해서 이사해야는데

(A에서 C로 이사)

A, C 계약과 A, C 잔금 일자를 어떻게 잡아야하는지 어렵네요

2023-05-10 점아이콘

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에터

계약일은 큰 상관없고 잔금일/등기신청일 중 빠른 날 기준으로 과세합니다.

2023-05-10 점아이콘

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0 oilvirus

1. 일시적 1가구 2주택, 신규주택 잔금일과 등기접수일중 빠른날로부터 3년이니 잔금일을 1/5로 본다면 24년 1월이전으로 보면 맞습니다.

2. 양도세 비율은 양도차익을 봐야 알수있습니다.

2023-05-10 점아이콘

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에터

국세청 양도세 미리계산 페이지나 손택스 앱에서 양도세 계산해볼 수 있습니다.

2023-05-10 점아이콘

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