- 올해 서울 아파트 3채 중 2채 '역전세' 거래 중
- #전세시장 분위기가 심상치 않습니다. 저희가 부동산 전문업체에 의뢰해 서울의 아파트와 빌라 거래를 전수조사했더니, 위험 매물이 상당수인 것으로 나타났습니다. 특히 빌라보다 상대적으로 안전하다고 생각됐던 #아파트 에서도 3채 중 2채가 이전보다 계약금 시세가 떨어진 #역전세거래 가 ...
https://www.youtube.com/watch?v=Tyuxb-LThSM
기존 전세가보다 낮아져 세입자에게 낮아진 액수만큼 돌려줘야 하는 상황이 심각하네요.
올해 말, 내년 초에 전세만기가 돌아오는 아파트가 많기 때문에 올랐다는(?) 아파트 가격임에도
매물이 늘어나고 있는 이유가 역전세 때문이죠.
안좋은 경기 상황과 맞물려 우선 팔고보자는 심리.
아파트 가격이 오르면 내놓았던 매물도 거둬들이는 것이 상식인데 현재는 그 반대 상황임.
역전세가 심화되면 깡통전세로 진화할 것이고 여력이 안되는 영끌족, 갭투족들의 매물은 공매, 경매로 넘어가겠죠.
경매 물건이 늘어나는 이유도 여기에 있구요. | 
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최소 수도권 대부분도 매물보다 수요가 많아서....
금리 인상과 역전세가 같이 한방에 터졌다면 몰라도
금리에 적응되어가고 매수가 늘어나는 분위기에
망하는 사람만 망하지 라는 느낌인거 같습니다