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전세 없애려고 하면 어떻게 해야하나요?14

 

만약 지금 전세계약된 집의 집주인이랑 세입자랑

 

똑같은 마음으로 전세=>월세로 바꾸고 싶어졌다 가정해봅시다.

 


그래서 다음 계약부터 월세로 바꾸려고 한다 치면요.

 

 

 

집주인이 대충 전세 보증금만큼 은행에서 주택담보대출을 받아야 전세=>월세 전환이 될건데

 

지금 대출규제로 그게 가능한가요?

 

 

 

 

가능하지 않다면, 일시적으로 이런 경우에 한해 주담대 규제를 풀어야 가능해지나요?

 

 

 

 

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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

마음은 있지만 못하는거죠뭐. 집주인이 돈이 없잖아요. 은행이자를 감당할 만한 월세를 받을 수 있는 것도 아니고요.

2023-05-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 2 인생은60부터
전세대출을 점점 엄격하게 하면.. 자연스레 전세는 없어지는 수순을 밣을 겁니다..

대신 월세는 올라가겠죠..

우리나라 월세는 인간적으로 너무 쌉니다.

2023-05-21 점아이콘
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다른의견 1 추천 0 질러맨

우리나라 국민들은 현재보다 월세를 추가로 더 낼 생각이 조금도 없습니다

월세로 가자는 정치인이 살아남을수 없는이유죠. 

 

 우리나라에서 건강보험과 전세대출을

건드리는 정당이나 정치인은  

선거에서 패배하고 정치보복으로

감옥에 가게 됩니다

 

월세로 가자는 정치인 있으면

장담하는데 이삼년 안에 검찰조사받고

감방에서 보게 될겁니다

 

2023-05-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 자연스러운

어느나라 사람은 월세 더 내고 싶어하겠습니까?

우리나라만 다를거 있나요, 전세라는 대체제가 있으니까 가능한거지.

 

보증금 규모가 차츰차츰 줄어들면 세는 점점 올라가겠죠

2023-05-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

전세대출이 없을때는 전세가 왜 있었나요?

 전세대출과 전세존재여부는 상관앖습니다.

2023-05-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 질러맨

당장 부모한테 받은거 없는
직장인 홍길동씨가 학업도 학자금대출 받아 공부 착실하게 해서
중견 중소기업에 다니면서 신용등급 2등급까지 올려놓아서
결혼도 하고 예쁜 자녀 둘도 얻어
전세대출을 얻어 빌라 투룸에서 쓰룸 그리고 아파트 투룸으로 올라와서
강남 인근 30분 출퇴근 거리에 전세사는데
전세대출을 어렵게하고 전세를 금지해서
직장에서 1시간 넘은 거리 주택에 월세로 살라고 하면
홍길동씨와 가족들은 그 전세를 어렵게 한 정치인을 선거에서 어떻게 할까요???

 

2023-05-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Mimigq

이번에 10억짜리 전세를   월세로 바꾸네요 

2023-05-21 점아이콘
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ltv60인 나라에서 대출을요??

공산국가를 제외하고

 가장 대출을 틀어막는

대출탄압국가 대한민국에서 무슨 대출을 바라세요

2023-05-21 점아이콘
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실거래가 40억인 신축건물에 대해

주택형태가 단독주택이라고

담보가치를 시가의 50프로도 안되는

공시지가만 인정해주는 나라입니다

 

아무리 불합리해도 그게 관행이에요

정부도 금감원도 은행도 전혀 바꿀 생각없어요

대출은 권력자와 힘있는 사람들의 전유물입니다

포기하세요

2023-05-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 누비
어차피 못합니다 이해관계자가 이리 많은데 반세기 지나야 생각해 볼 수 있을듯
2023-05-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 G-D-P
얼마전 정부에서 전세퇴거대출에 대한 dsr 완화를 언급했더라구요. 리스크에 대한 출구전략으로 보이긴 하는데 햄토리님 말대로 정치계부터 경제계까지 너무 얽혀있어요 다주택인 국회의원 시의원 공무원들이 태반인데 어렵다고 봅니다. 반세기 받고 한세기 더 봅니다
2023-05-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Winders
시정기간을 몇년 주면 될거 같은데요. 몇년후부터 적용한다고 발표하면 알아서들 행동하지 않을까요?? 정책이란게 대책없이 당장시행한다면 졸속에 끝날 확률이 높죠.
2023-05-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 부룩송아지
전세제도 없어지게 만들기 가장 쉬운방법중 하나는

대출이자는 한 20~30% 예금이자는 1~2% 주면 됩니다

그러면 알아서 월세로 바뀝니다

 

대신 다른게 망가집니다

2023-05-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 freester
1년동안 공실 유지하면서 "대출없는 전세" or "집주인대출+세입자월세" 두가지로 집 올려놨었는데..

세입자들이 대출없는 전세만 아직도 원하고 있는 것 같더군요.

세입자 입장에선 월세도 집주인 대출없어야 안심되는 듯 하더라구요.

 

집주인 입장에선 월세들어오는 만큼 대출 뽑기를 원하는데

워낙에 전세 보증금 미반환 사고가 요즘 이슈가 되서 그런지.

월세 조차도 대출없기를 원하는 듯 해보였네요.

 

결국 전세 제도는 아직도 생명력이 남아있는 것 같아 보인다는...

 

2023-05-22 점아이콘
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