안녕하세요 전세계약 하는데 문의 드려요2
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- 등록일 2023-05-30 21:53
- 조회수 534
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파워링크 
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cheol9u
부산에서 전세 5.7억이면 괜찮은 곳 인거 같으니 최근 매매시세 대비 70% 안쪽&최근 동일평형 신규전세가랑 비슷한 가격대면 괜찮다고 보구요 전세권 설정자가 현재 살고 있는 세입자라면 이해할수도 있는 상황인 데 그게 아닌 다른사람이라면 뭔가 일반적인 모습은 아니네요(만약에라도 지금 세입자가 아닌 다른사람 이름이라면 왜 전세권 설정이 되어있는 지 확인을 해보셔야 합니다 설정자 쪽에서 해지를 해줘야 되는 부분이라) 근생이 아닌 주택은 전세권 설정이나 확정일자&전입신고 하는 거랑 대항력의 차이가 없어서 굳이 돈 들여서 전세권 설정 하실 필요는 없습니다
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제가 알기로는 전세권은 근저당 + 임대차라서 경매로 바로 넘길 수 있는 거 외에 확정일자랑 큰 차이 없다고 알고 있는데요(요즘은 확정일자도 등기부에 공시되니)
전세권을 설정한다고 특별히 더 보호되고 그런건 없지 않을까요?