부동산과 실물경제는 연동되지 않는다.7
- makepure
- 등록일 2023-05-31 11:43
- 조회수 982
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파워링크 
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캐톤
가격, 수요와 공급, 유동성, 정책, 경기 상황을 다 봐야죠.
2023-05-31
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Constellations
그때는 강남에 보금자리주택 공급폭탄을 던졌으니까요
단기적으로는 수급에 영향을 많이 받지만 결국 장기적으론 실물경제 따라간다고 생각합니다. 단기간 수급 꼬아놓아도 결국 우리나라 정권은 길어야 5년이니까요
2013년도까지 폭탄공급으로 집값 안정시켜놓았으니 문재인이 규제하니까 확 오른거죠. 만약에 그 전에 공급이 모자랐다면 진즉 올랐고 사실 그런 상황에서는 규제로 더 올리긴 힘들었을지도 모릅니다 |
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RAYMAN
아무리 단기등락이 있어도 10년이상 20년이상 보면 전부 우상향인데....
30년전 짜장면 600원 시절 40년전 은마아파트 평당 69만원 시절은 절대 올수가 없음 |
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동숭동
비유의 의미는 알겠지만 좀 다른게, 30년전 짜장면은 600원이 아니라 그 두배는 되었습니다.
1989년 짜장면값이 1,000원이였고, 그것도 물가억제책으로 정부가 규제한 것 때문입니다. 그시절 볶음밥은 2,000원가량 했으니. (그 해 거의 매주 먹어봐서 압니다.)
은마아파트 69만원은 분양가이고, 이미 분양가 규제로 입주 시점부터 그 가격 이상이였을 것입니다. 1982년 기준으로 보통의 강남 32평형 아파트, 이를테면 서초동 강남역 주변 아파트들 보면 한 평당 100 정도로 보면 맞을 듯 합니다. 그조차도 이듬해 이철희, 장영자 어음사기사건 이후로 인플레이션 헷지한다고 수십% 정도 올랐을 것이고요.
여담으로 30년 전이면 이미 서울의 주요 지역 아파트값은 평당 600~700 정도가 수두룩한 형태이며 그 때만 해도 강남북의 차이가 적었기 때문에 마포 용산은 물론 노원구에서도 저 가격이 있었지요. 그거 보면 서울 아파트는 언제나 비싼 재화였고, 아무나 살 수 없었던 물건이니 지금이라고 해서 다를 것은 없겠지요. |
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