개미와 배짱이는 서로를 이해하지 못합니다.120
- 그레이오거
- 등록일 2023-06-02 14:58
- 조회수 1625
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파워링크 
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한팩트
하지만 전세가가 이렇게 하락하는 와중엔 오를 가능성이 없는데, 전세가가 올라가야 그래서 매매가와 갭이 줄어들어야 비로소 매매가를 밀어 올리는게 우리나라 부동산 시장의 현실인데 그걸 알면서도 전세가 하락에다 역전세까지 난리인데 그래도 지금이라도 사라는건 부동산 업자들은 하나라도 팔아야 생활비가 생기니 지금이라도 당장 사라고 하는거죠.
그분들 작년 재작년 상투에서도 지금이라도 사라 하신분들 임. 이분들은 당장 거래가 되야 이번달 생활비가 들어오는거라 이해는 되지만 그래도 그렇게 남 등꼴 빼먹으면 안됨
뭐 당장 실거주 해야 하고 당장 오르지 않아도 된다고 생각하시면 쌀 때 사는건 괜찮아요. 적어도 작년 재작년에 상투 잡으신 분들에 비하면야 굉장히 잘한 선택이 되는거죠 |
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 [* 비회원 *]
팩트님, 전세가 하락 어쩌고가 중요한게 아니고요 자꾸 다주택자, 집가진 사람을 적으로 간주하고 쥐잡듯이 몰면 부작용이 생긴다는 겁니다. 지금 그이야기하고 있잖습니까
너무 세상을 이분법적으로 보시는 듯하고, 본인 예상이 틀리지 않았다는걸 기를 쓰고 입증하시려고 하는거 같은데, 님같은 분들이 결국 무주택자를 나락으로 몰고가는 겁니다.
당장 주택시장 침체기가 오면 아무도 집을 안사죠? 무주택자는 더더욱 안사죠? 그럴때 다주택자라도 있어야지 집사고 아파트도 짓고 그러는 거여요.
그렇게 지어서 팔린 집들이 급등기때 완충제 역할을 하는 거고요..
자꾸 김현미식 사고 방식을 남한테 강요하지 마시고요 죽더라도 혼자 죽으시기를 추천드립니다 |
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한팩트
@k봉사 질문이 있으시면 언제든 질문해 주세요. 트집잡기는 하지 마시고
근데 아직도 이게 이해가 안되시는건 아니시죠?
저점에 사실분은 지금이라도 사시라고 말씀 드립니다. 하지만 당분간 오를건 기대하지 마라.
반등시점은 전세가가 어느정도 회복하고 매매가와 갭이 더 많이 줄어들어야 시작된다. 상승을 기대하고 매매를 하신다면 지금은 아니다. 전세가 동향을 더 지켜봐라 라고 말씀 드리는데 왜 님만 못알아 들으실까요? ㅎㅎ
전 사기꾼은 당장 v자 반등한다고 내일부턴 못산다고 지금이라도 사야 한다고 설레발 치면서 선동하는 사람들이라고 생각해요. 작년 재작년 상투에도 그랬죠. 결국 그 결과는? |
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@k봉사 본인이 산 집도 아닌데요 뭐 ㅋㅋ 상속받은거라 본인 노력으로 이룬거 없어요. |
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@k봉사 근데 뭐 상속받았어도 대단한 집은 아닐거라는 생각을 해봅니다
뭐 대신에 정보의 바다 인터넷이라는 넓은 보금자리가 있으시니 ㅎㅎ |
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한팩트
@k봉사 제가 집 사지 말라고 했다는건 님 망상 아닌가요? 이건 모함 아닌가요?
제 주장을 다시 말씀 드리자면 저점에 사실분은 지금이라도 사시라고 말씀 드립니다. 하지만 당분간 오를건 기대하지 마라.
반등시점은 전세가가 어느정도 회복하고 매매가와 갭이 더 많이 줄어들어야 시작된다. 상승을 기대하고 매매를 하신다면 지금은 아니다. 전세가 동향을 더 지켜봐라 라고 말씀 드리는데 왜 님만 못알아 들으실까요? ㅎㅎ
전 사기꾼은 당장 v자 반등한다고 내일부턴 못산다고 지금이라도 사야 한다고 설레발 치면서 선동하는 사람들이라고 생각해요. 작년 재작년 상투에도 그랬죠. 결국 그 결과는?
전 사기꾼은 당장 v자 반등한다고 내일부턴 못산다고 설레발 치면서 선동하는 사람들이라고 생각해요 작년 재작년 상투에서 사라고 한 사람들이 사기꾼이고 그 사람들이 지금도 닥치고 당장 사야 한다고 하고 있는거죠 |
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한팩트
@k봉사 제 주장을 다시 말씀 드리자면 저점에 사실분은 지금이라도 사시라고 말씀 드립니다. 하지만 당분간 오를건 기대하지 마라.
반등시점은 전세가가 어느정도 회복하고 매매가와 갭이 더 많이 줄어들어야 시작된다. 상승을 기대하고 매매를 하신다면 지금은 아니다. 전세가 동향을 더 지켜봐라 라고 말씀 드리는데 왜 님만 못알아 들으실까요? ㅎㅎ
전 사기꾼은 당장 v자 반등한다고 내일부턴 못산다고 지금이라도 사야 한다고 설레발 치면서 선동하는 사람들이라고 생각해요. 작년 재작년 상투에도 그랬죠. 결국 그 결과는?
전 사기꾼은 당장 v자 반등한다고 내일부턴 못산다고 설레발 치면서 선동하는 사람들이라고 생각해요 작년 재작년 상투에서 사라고 한 사람들이 사기꾼이고 그 사람들이 지금도 닥치고 당장 사야 한다고 하고 있는거죠
------------ 이거에 대해 한마디 라도 반박을 해보세요 그럼 인정해 드릴게요 트집잡기 말고요 ㅋㅋㅋ |
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한팩트
@k봉사 2019년에 사라고 했고 정확히 2019년에 폭등했죠. 그리고 2021년에 팔고 나오셨으면 대박 나셨을텐데 말이죠. 그리고 2021 2022 상투니 사면 안된다 했고. 이정도면 님이 머리 조아리고 한수 배우겠습니다. 할 레벨 아닌가요?
그리고 지금은 이렇게 말하고 있죠. 이 모든게 님에겐 집사지 말란 말로 들릴지는 모르지만 ㅋㅋ
저점에 사실분은 지금이라도 사시라고 말씀 드립니다. 하지만 당분간 오를건 기대하지 마라.
반등시점은 전세가가 어느정도 회복하고 매매가와 갭이 더 많이 줄어들어야 시작된다. 상승을 기대하고 매매를 하신다면 지금은 아니다. 전세가 동향을 더 지켜봐라 라고 말씀 드리는데 왜 님만 못알아 들으실까요? ㅎㅎ
전 사기꾼은 당장 v자 반등한다고 내일부턴 못산다고 지금이라도 사야 한다고 설레발 치면서 선동하는 사람들이라고 생각해요. 작년 재작년 상투에도 그랬죠. 결국 그 결과는?
전 사기꾼은 당장 v자 반등한다고 내일부턴 못산다고 설레발 치면서 선동하는 사람들이라고 생각해요 작년 재작년 상투에서 사라고 한 사람들이 사기꾼이고 그 사람들이 지금도 닥치고 당장 사야 한다고 하고 있는거죠 ------ 10년 내내 지금 당장 사라. 지금이라도 사야 한다고 하시는 분이 여기서 말할 레벨은 아닌듯 |
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@한팩트 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 님이 사지말라 한 2015년에 샀으면 초대박인데요? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ풉 |
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@한팩트 우리 봉사님 논리는
하루 주식투자해서 3% 먹은게
한달 투자해서 30% 먹은거보다 더 좋다 이거잖아요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 풉ㅋㅋㅋㅋ |
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@한팩트 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 발목에서 사지말고 어깨에서 사라고 한게 웃길따름이지만 ㅋ |
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한팩트
@k봉사 네 그래서 그런 분들을 위해 이런 조언도 하죠.
저점에 사실분은 지금이라도 사시라고 말씀 드립니다. 하지만 당분간 오를건 기대하지 마라.
반등시점은 전세가가 어느정도 회복하고 매매가와 갭이 더 많이 줄어들어야 시작된다. 상승을 기대하고 매매를 하신다면 지금은 아니다. 전세가 동향을 더 지켜봐라 라고 말씀 드리는데 왜 님만 못알아 들으실까요? ㅎㅎ
전 사기꾼은 당장 v자 반등한다고 내일부턴 못산다고 지금이라도 사야 한다고 설레발 치면서 선동하는 사람들이라고 생각해요. 작년 재작년 상투에도 그랬죠. 결국 그 결과는?
전 사기꾼은 당장 v자 반등한다고 내일부턴 못산다고 설레발 치면서 선동하는 사람들이라고 생각해요 |
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한팩트
@니말이맞음 그렇게 생각하시면 혼자 사셔서 떼돈 버시면 되요. 왜 남에게 사라고 하는거죠?
우리나라의 특성상 전세가 지수를 무시할 수 없어요. 전세가 실수요자이기 때문이죠. 전세가 하락이 멈추고 다시 반등하면서 매매가와 갭차이가 그렇게 크게 안나게 되면 슬슬 매매에 나서면 됩니다. 제말이 맞을걸요
그러자면 지금 역전세, 전세가 하락이 멈추는게 먼저고 그다음 안정되다가 다시 슬슬 오르기 시작하면 그때 매매 하시면 딱 맞아요
특히 작년 재작년 상투에서 지금이라도 사라고 선동한 사람들은 절대 믿으면 안되고요. 그사람들이 지금도 당장 사야 한다고 선동하고 다니더라구요 |
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@낙관론자 어휴 다행이네요. 아내분이 보살일거라고 생각 합니다
무얼보고 그리 생각하는지 모르겠지만, 저는 투기꾼들에게 당하는 분들에게 조심하라고 말하고 있는데 그걸 왜 비관이라고 하시는지 모르겠네요
도리어 작년 재작년 상투에 지금이라도 사라 한 사람들이 진짜 악질이고 나쁜 사람들이죠. 그사람들에게 속은 분들 지금 몇억씩 손해 보셨는데 말이죠. 그래서 지금도 부포에서 지금 사라. 내일 v자 반등한다 이런 식의 선동 하는 분들이 문제라고 보는데 말이죠.
그래서 정확한 매매 시점을 전세가가 반등해서 매매가와 갭을 줄여가면 슬슬 사시면 된다고 조언해 드리는게 왜 님 기분을 상하게 한 것일까요? 이해가 안되네요. 정말 지금 사는게 맞다고 생각하세요? ㅋㅋ 혹시 부동산소개소 하시나요? |
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@한팩트 칭찬도 비하도 아니고 질문인데요? ㅋㅋ |
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@한팩트 예의가 없으시네요 신고합니다 ^^ 반박은 뽐뿌에 하세요 |
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@한팩트 네네 근데 봉사님 십랜드 한번 더 가면 영구잖아요.. 믿는 구석이 있으신가봐요? |
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@한팩트 반말쓰셨잖아요 ㅋㅋ 그것도 규정위반인데 |
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@한팩트 그런식으로? ㅋㅋ
전 운동하러갑니다 수고하세요 |
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@한팩트 봉사님 입을 어케막아요 ㅋㅋ 십랜드 가셔도 봉사님 영혼은 부포에 계속 있더라구요
봉사님은 부포의 랜드마크같은 존재인데요 뭐 |
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@한팩트 운동하고 왔는데요? 뭐 봉사님이 시계를 볼 줄 모른다고 생각은 안했는데요...
그리고 뭘 모함했다는건지 모르겠지만 협박하시니 신고 |
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@한팩트 그리고 전 봉사님이 왜 19년에 사서 21년에 팔아라 드립치는지 모르겠어요 ㅋㅋ 19년이면 살만한 곳은 다 조정지역인데 실거주 2년 채우자마자 바로 매수자가 딱 나온대요? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이게 뭐 매수버튼 눌리면 사지고 매도버튼 눌리면 팔아지는지 아시나요 깔깔깔 |
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@한팩트 정작 봉사님이 사지말라고 한 15년도에 집사두었으면 19년도에 그거 전세놓았으면 매매가격 다 뽑고도 남아서 일시적 2주택으로 한채 더 사서 큰돈 벌었을텐데요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
15년도에는 실거주 의무도 없고... 걍 처음부터 전세놓아도 2년 지나면 비과세인데 낄낄 |
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그리고 봉사님은 15년도 가격보다 19년도 가격이 더 떨어질거니까 19년도에 사시라면서요 ㅠㅠ 나쁜사람 이게 진짜 호구만드는 사람 아닌가요 ㅠ |
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한팩트
@Constellations 자기 멋대로 해석하는건 예나 지금이나 마찬가지네요
지금도 저보고 집 사지 말라고 한다던데; 과연 이게 사지 말란 소린지, 다들 왜 자기 멋대로 해석하는건지 물론 10년 후엔 님도 그러시겠지. 저놈 2023년에 집사지 말라던 놈이네 ㅋㅋㅋ 과연 이게 집사지 말란 말인지 독해력 테스트 들어갑니다. ---
저점에 사실분은 지금이라도 사시라고 말씀 드립니다. 하지만 당분간 오를건 기대하지 마라.
반등시점은 전세가가 어느정도 회복하고 매매가와 갭이 더 많이 줄어들어야 시작된다. 상승을 기대하고 매매를 하신다면 지금은 아니다. 전세가 동향을 더 지켜봐라 라고 말씀 드리는데 왜 님만 못알아 들으실까요? ㅎㅎ
전 사기꾼은 당장 v자 반등한다고 내일부턴 못산다고 지금이라도 사야 한다고 설레발 치면서 선동하는 사람들이라고 생각해요. 작년 재작년 상투에도 그랬죠. 결국 그 결과는?
전 사기꾼은 당장 v자 반등한다고 내일부턴 못산다고 설레발 치면서 선동하는 사람들이라고 생각해요
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@한팩트 아뇨 지금말구요 15년얘기 하시죠 ㅋㅋ 15년에 사지말라고 했잖아요 ㅋㅋㅋㅋ
지금이야 뭐 봉사님은 그냥 부포의 아이돌일뿐이죠
아이돌 가수들이 긴또깡이니 뭐니 한다고 진지하게 신경이나 쓰나요 |
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@한팩트 15년이 왜이른건지 전혀 모르겠는데요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그럼 15년부터 19년까지 전세살으라 이건가요? 그냥 그때 집샀으면 된걸
봉사님이 집을 안사고 안팔아봐서 이게 주식같은건줄 아시는거에요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ |
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한팩트
@Constellations 사람마다 다르니까요
지금도 이렇게 말하잖아요 근데 어떤애들은 제가 집사지 말라고 한대요 ㅋㅋ
저점에 사실분은 지금이라도 사시라고 말씀 드립니다. 하지만 당분간 오를건 기대하지 마라.(단 실거주, 대출상환 가능하고 5~10년 정도 집값 안올라도 된다는 분)
하지만 당장 집이 필요없고 원리금 당장 갚는것도 부담된다면 반등을 기다리는 분은 전세가 추이를 보고 들어가는게 맞다.
------------ 이게 집사지 말란 말로 들린다면 님은 심각한 편견에 빠진거죠
실거주고 대출 부담없고 저점에 사실분은 지금이라도 사시라고 말씀 드립니다. 하지만 당분간 오를건 기대하지 마라.
반등시점은 전세가가 어느정도 회복하고 매매가와 갭이 더 많이 줄어들어야 시작된다. 상승을 기대하고 매매를 하신다면 지금은 아니다. 전세가 동향을 더 지켜봐라
전 사기꾼은 당장 v자 반등한다고 내일부턴 못산다고 지금이라도 사야 한다고 설레발 치면서 선동하는 사람들이라고 생각해요. 작년 재작년 상투에도 지금이라도 사라 부추기고 그랬죠. 결국 그 결과는?
전 사기꾼은 당장 v자 반등한다고 내일부턴 못산다고 설레발 치면서 선동하는 사람들이라고 생각해요
님이 비판하지 않는 사람들, 작년 재작년 고점에서 지금이라도 사라고 부추긴 애들.. 부포에도 많거든요. 근데 님은 그사람들에겐 한마디도 안하죠? 왤까요? 진짜 악질은 그 사람들 이거든요 |
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@한팩트 아니 왜자꾸 지금 얘기를 ㅋㅋㅋㅋㅋ
봉사님은 설현이한테 역사 배워요? 설현이가 긴또깡이라고 하면 긴또깡이라고 생각할거에요? ㅋㅋㅋㅋ
봉사님은 지금 부포의 아이돌이시라니까요
그래서 데뷔 이전의 갓반인 시절인 15년도 얘기를 하자는건데 이것도 이해못해주시고 ㅠㅠ |
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@한팩트 네네 ㅋㅋ 굿밤하세요 ㅋ |
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한팩트
지금이 바닥 근처예요. 누구나 다 아는 저점이죠. 완전 바닥은 모르지만 발목에 왔다는건 누구나 알아요. 왜 모른다고 생각 하시죠? 지금이 저점 근처에 온거 누구나 다 알잖아요. 진짜 모르는건 반등시점이겠죠
지역마다 하락폭은 다를테지만 대략 평균 30~40% 이상 떨어진 지역은 바닥이라고 보셔도 되요. 물론 어느지역은 20%만 떨어지고 어느지역은 50% 떨어지고 하겠지만 대략 2019년 가격 정도면 그 이상 떨어지긴 어렵다고 보면 되요.
당장 오르지 않아도 된다 전세 받아야 하는거 아니고 10년이상 실거주할거다. 대출원리금 부담 없다. 난 싸게 사기만 하면 된다.(작년 재작년 상투 잡은분들에겐 미안) 그럼 지금 사셔도 되요
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렛잇비1985
여기서 자신의 의건을 개진까진 좋지만 리플 몇개씩 붙이며 논쟁하는 사람들은 참 가엾어 보이더라구요.
저도 작년초까진 무조건 집 사지 말라고 말렸는데 이제는 버틸만 하면 또 사도 심하게 물리진 않을거니 사도 좋고..
그냥 여기서 힘 빼는것만큼 못난것이 없는것 같아요.
그냥 서로 그런가보다~하면 됩니다. |
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한팩트
이대로 하시면 됩니다.
실거주고 대출 부담없고 저점에 사실분은 지금이라도 사시라고 말씀 드립니다. 하지만 당분간 오를건 기대하지 마라.
반등시점은 전세가가 어느정도 회복하고 매매가와 갭이 더 많이 줄어들어야 시작된다. 상승을 기대하고 매매를 하신다면 지금은 아니다. 전세가 동향을 더 지켜봐라
전 사기꾼은 당장 v자 반등한다고 내일부턴 못산다고 지금이라도 사야 한다고 설레발 치면서 선동하는 사람들이라고 생각해요. 작년 재작년 상투에도 지금이라도 사라 부추기고 그랬죠. 결국 그 결과는?
전 사기꾼은 당장 v자 반등한다고 내일부턴 못산다고 설레발 치면서 선동하는 사람들이라고 생각해요 |
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베짱이 마법의 워딩
토건족, 투기꾼
요거 두개면 선동 참 쉽죠..
베짱이들이 원하는건 간단합니다.
시세반값에 서울 역세권 신축 내놔라..
누군가 그게 될거처럼 약속하지요. 나에게 표주면 해줌 물론 나는 5년후에 떠나니까 알빠노
'나는 청약되었으니까 떡상열차 가즈아~' 하면 더 완벽합니다
광고는 참 좋았는데요
@k봉사
에스페로..
나름 당시 선망의 대상이었는데 나이먹고 보니 1,500CC 90마력 SOHC...
(물론 DOHC도 있기는 했습니다만... 그래봐야 115마력...)
찾아보니 스쿠프는 130마력씩이나(?) 되네요~ㅎㅎ
옛날 생각나네요.ㅎㅎㅎ
@욱쨩 생긴 것 답지않게 안나가기로 유명했던 차라고 합니다ㅎ
@k봉사
탈퇴했던데요 뭐 다시 아이디 파서 세탁 싹 하고 폭등열차 외치겠지만
동탄아파트 글 올라오면 입에 게거품물고 폭락할꺼라고 달라들더니 자기는 청라쪽에 근무한다고 개구라나 치고,
고덕자이 당첨되고서는 폭등열차 뿌뿌 하는 인성이 정말 소름 돋는 사람이였음
저런 사람도 부모 잘만나서 3억 증여도 받고 최근 결혼도 하고, 어떻게 공부 열심히 해서 공무원 됐을텐데
씁쓸하네요
@욱쨩
세상 참 좋아졌습니다. 이제는 오래된 차도 등록원부가 조회되네요.
두대 대 타 봤는데, 아무래도 차량의 특성도 그렇지만 전자는 수동5단, 후자는 자동4단이라 비교하기는 좀 그렇습니다. 130마력은 후기형 알파엔진에 터보차저까지 있어야 될 듯.
에스페로 같으면 그 무게면 그시절에도 1800cc가 적당한데
자동차세 때문에 1500cc를 주력으로 밀 수밖에 없었겠지요.
AT에 SOHC면 좀 답답은 합니다만, 그시절 차들이 다 그모양 그나물이였으니 별로 안 느껴지지요.
그시절 소나타 오토 같으면, 가속폐달 밟으면 웬지 0.x초 후에 가속되는 느낌이 확 날 정도이니.
ps. 둘 다 중고차로 몰았던 것이라서, 실제 소유했던 적은 저기 적혀있는 최초 등록일에 한 5~6년정도 뒤로 가야 합니다.
@동숭동
아니 어르신은 대체~~~ㅋㅋ
저희 외삼촌이 캐피탈 타셨었고, 작은 아버지가 스쿠프 타셨었네요.
작은 아버지가 구아방 개발팀이셨습니다.
꼬맹이때 스쿠프랑 구마방 나오자마자 타봤던 기억이 나네요.
@욱쨩 구아방 리어라이트가 뱀눈같다고 밤에 무섭다고 그랬었죠?ㅎㅎ
그래도 그 디자인이 포스가 있었어요
@k봉사
작은 아버지 말로는 웃는 고양이눈라고 했던 말이 생각나네요.ㅎㅎ
@욱쨩 첫아방이 포스가 있었는데, 그뒤로 계속 순둥이처럼 바뀌더라구요
강렬했던 포스가 점점 사라짐ㅜㅜ
@k봉사
린번 디자인 이쁘더라고요.
차가 똥망이라서 그렇지...;;;;;
@욱쨩 저는 형이 프라이드 중고 찌끄레기타다가아반떼xd를 새차로 샀었는데 정말 좋더라구요 잘 몰라서 그런가ㅎ
@k봉사
아방이XD 초기형 아부지가 수동으로 새차 타셨는데 좋더라고요. 그때가 2001년인가 될것 같은딩...
아방이XD 스포츠 디자인은 역작이죵~~
@욱쨩 2001년 맞습니다ㅎㅎ
@k봉사 아니 왜 또 갑자기 천하제일 똥차대회가....
@돌돌이와돌식이
팩트님과 처음으로 긴 대화를 해봤는데 역시 맵네요
함부로 말붙이고 그럴 분이 아니네요?
@k봉사 똥맛 아닌가요???
다주택자를 투기꾼 취급하더니 무주택자도 투자수익 보고들어가야한다는 궤변을 늘어놓는분인데...
@돌돌이와돌식이 2년만에 팔라고 했다고 그걸 자랑처럼 늘어놓는데 이 게시판 최고의 투기꾼마인드ㅎㅎ
@k봉사 ㅇㄱㄹㅇㅂㅂㅂㄱ
@k봉사 우리 봉사님은 집이 뭐 주식처럼 매수버튼 눌리면 바로 사지고 매도버튼 눌리면 바로 팔리는 줄 아니까요 ㅋㅋㅋㅋ
19년도에 사서 21년도에 팔라고 하시던데 19년도면 조정이라서 실거주 해야하는데 그게 바로바로 되나요 ㅋ
@k봉사
ㅋㅋㅋ
맵다기보단 귓구녕 틀어막고 대화의 의지가 전혀 없어보이던디...
길어질수록 짜증만 나고 실물이 궁금해짐...
(물론 궁금만하고 대면하고 싶은 생각 제로)
솔직히 건설사는 싸게 공급하잖아요?
5억에 팔면 좀있다가 나중에 10억이 되는데.
비싸다고 투덜대는건 정말 안타깝습니다
누가 집 사라고 떠미는것도 아니고
니가 안사도 남이 살거니까 비싸든 말든 무슨 관계인지 모르겠어요