구의역 롯데캐슬 이스트폴 마진 좋다던데 아시는 분?18
- 케빈더브라위너
- 등록일 2023-06-05 16:47
- 조회수 1539
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다른의견
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파워링크 
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dkfkjghk
국평 기준 13억 아래면 괜찮고 그 이상이면 굳이 싶긴 합니다
학교는 광남학군(양진포함) 아니라 논하긴 힘들고, 주변 환경이 썩 괜찮은편은 아니긴 합니다 2호선 역세권 신축 + 일부 세대 한강조망 메리트라는 장점이 확실하기도 하지만요 |
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 dsdsd
분양가 4100정도 예상합니다. 그래야 청약통장 들어오면서 마진남기고 참고로 작년에 입주한 광진그랜드 분양가가3700이였죠.(분양이 아닌 입주 심지어 광진그랜드는 역세권도 아님.) 문제는 임대비율 40프로에 임대주거지가 가장 좋다는거.. 일분자 20층아래는 한강도 안보일듯..대략 반세대만 한강조망가능 게다가 주변분위기가 노원수준도 안되요. 사이드는 일반통행에 지하철역쪽만 2차선.. 광진 학원가도 애매.. 임장 가보면 알게되니 한번가보세요. |
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무정주의
저층은 한강뷰는 꿈도 못꾸고 고층도 애매함 물류센터 뷰로는 훌륭 ..... 근데 바로옆에(붙어 있다고 생각하면 되요) 동서울우편물류센터와 동서울우편집중국 이 있어요 밤에소음과 화물차들이 겁나 많이 왔다갔다. 이거2개가 주변분위기는 망해가는 음식골목 (건대가 가까우니 건대로 다감) 학원가는 포기 나름 명문 초중고는 있음(광장동빨) 길건너는 오래된 빌라촌인대 현재 새로 리모델링 재건축 겁나해놔서 쭈욱 그대로 일듯 암튼 이 2개의 물류센터가 시급한 문제. 동서울집중국은 겁나 큼.... 구의역쪽 도로가 4차선이긴 한데 쫍아서 넓혀야 함 옆쪽 동서울물류센터길도 아주 쫍음 암튼 지하철 역세권은 맞는데 주변은 좀더 정리가 많이 필요
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간만에 10만 통장 볼지도???