묵시적갱신중인데 집주인이 계약서를 써달라고 합니다8
- aaddid
- 등록일 2023-06-08 18:34
- 조회수 1300
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파워링크 
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 lIIIIlllllIlllll
세입자를 얼마나 병신으로 보면 저런 부탁을 하냐 ㅋㅋㅋㅋㅋ |
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LAMBORGHINI
저도 임대인이 임대사업자라 같은 상황이었는데 저는 써줄 이유없다고 통보했습니다
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hygoo1
저는 임대사업자이고, 2년이 지나고 임차인이 1년만 더 살겠다고 합니다.
계약서 새로 작성해 놓았고, 아직 서명은 받지 않았습니다.
표준임대차 계약서에 계약갱신청구권 선택 항목이 있습니다.
계약갱신청구권 상태로 계약서를 작성하면 묵시적갱신과 마찬가지로 3개월전에 임차인이 계약해지 의사를 밝히면 계약해지가 됩니다.
제가 계약서를 새로 작성하고자 하는 이유는 주택임대사업자의 경우 계약시마다 임대계약신고를 해야하고, 매년 임대차현황 신고를 해야 합니다.
이를 위해서 새로운 계약서를 작성하고자 하는 것입니다.
만일 해당 신고가 늦어지거나 할 경우 과태로처분을 받게 됩니다.
억화심정이 있지 않으시다면 표준계약서로 갱신청구권사용으로 인한 계약으로 하시거나, 특약에 해지조건을 넣으시면 될것 같습니다.
저는 지금까지 연장계약하시는 분들이 모두 계약서작성을 잘 해주셨습니다.
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집주인이 계약서 작성하자는 이유는 묵시적 갱신일 경우 집주인이 계약에 불리하기 때문입니다. 묵시적 갱신은 세입자가 2년 계약기간을 다 채우지 않아도 3개월 전에 통보만으로 계약을 해지할 수 있기 때문이죠. 안정적인 임대업을 운영하려면 계약은 필수 입니다.