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김혜경

전세입자인데 2년계약보다 좀 일찍 나가려고 하는데요3

저는 25년 2월까지 계약기간인데,

사정상 내년 중순 다른 지역으로 집 매수 후 이동할 거 같습니다

그런데 현재 전세 들어있는 지역은 시골동네라

보증금이 적어서 굳이 저희가 나갈때 꼭 시기를 맞춰서 보증금을 안돌려받아도 되긴해서

집주인에게

저희가 내년7월쯤 나가려고 하는데 5월쯤부터

부동산에 집 내놓고 세입자 새로운 사람이 구해지면 그때 나갈 수 있을까요?

라고 물어보려고 하는데요

집주인이 복비나 뭐 이런걸 요구하면 어느정도 협의가 되면 그럴까 싶기도 한데요,

너무 과하게 요구하면 그냥 집을 반년정도 비워두고 시기에 맞춰서 보증금 받을까도 생각 중입니다.

사실 집주인도 집을 긴기간 비우는거보다 새로운 세입자 받는게 나을거같은데 혹시 제가 위처럼 진행할 때 주의해야 할 점이 있을까요?

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0 한팩트

1. 협의가 중요함, 집주인이 그렇게 해도 된다 하면 가능(당연히 새 세입자 구하면 그 집주인 복비는 님이 내주시는게 맞고, 집주인은 님의 사정으로 추가로 복비를 지불하게 됐으니 그걸 님이 부담한다고 하시면 됨) 핵심은 집주인과 협의.

2. 집주인은 계약기간 만료전까진 보증금 돌려줄 의무는 없으니까요

2023-06-11 점아이콘

뽐닥

매수로 등기? 치면 기존 전세 대항력이 생기나요?

안생길까봐 항상 전출 전입 같은날이 이사일을 맞춰야만 하나 해서요.

2023-06-12 점아이콘


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