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(질문) 전세관련 집주인 요청이 일반적인 부분인가요?13

안녕하세요, 

 

십여년만에 전세를 구하게 되어 적당한 매물을 찾던 중, 부동산으로부터 전달받은 집주인 요청사항이

있기에 자주 있는 상황인지 문의 드립니다.

 

1. 신축 도생주택으로 지난주 등기가 났다고 합니다.

2. 7월 중 입주를 고려하고 있으며 부동산에서 전달받은 집주인 요구사항은,

   - 전입신고 가능, 보증보험 가능

   - 단, 2개월 정도 후 개인등기(? 솔직히 잘 모르겠네요) 가 나오는데 그때 은행에서 대출을 일으켜야 하기에

     주소를 1주일 정도 옮겼다가 다시 오는걸 요청

 

3. 매매가 대비 전세가는 40~50% 정도로 보입니다. ( 신축이라 정확한 금액 산정이 안되었음 )

 

시내 중심지이기에 매매가 하락은 걱정 안되나, 제가 모르는 부분으로 고생하고 머리아플까 싶어 문의 드립니다.

 

집주인이 대출을 어느정도 일으키는지도 모르겠구요...

 

의견주시는 분들께 먼저 감사인사 드립니다.

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다른의견 0 추천 0 Constellations
??????

대출있는 집에 전세를 들어간다구요?

2023-06-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 크리스마트

임대차보호법에 의해 보호 못받을수도 있습니다.

 

저라면 계약 안합니다.

 

매매가 하락은 적정 매매가인 경우, 하락을 적게 할 수도 있지만

 

도시형생활주택 매매가가 적정한지 알기는 어렵습니다. 

 

 

2023-06-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 ssnnnfft
.
2023-06-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 나인티나인

부동산이 나쁜 넘입니다

저런걸 중개하고 중개비 받아처먹으려 하다니

2023-06-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 퇴근시켜주세요!
인생꼬이기싫으면 계약하지마세요
2023-06-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 토템
신축 도시형 생활주택이 뉴스에 나오는 전세사기 건물들입니다

 

첫줄부터 불안한데 했더니 변제순위마저 후순위로 해달라고요? 

2023-06-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 멋진통통이
하지마세요. 

혹시 하시더라도.. 

집주인이 은행 대출 다 받고, 그래도 전세로 들어가 살만하다 싶으면 그때 하세요.

혹시 세상 모든 사람들이 본인처럼 기본적인 상식과 도덕성이 있다고 생각하면 큰 오산입니다.


2023-06-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 나앵자
집주인분이 대출을 받기위해 선순위로잡힌 전세보증금을 후순위로 빼달라고 하는 요청인데

매매가가 안빠져도 보증보험을 처음에 가입하는것과 별개로,

전입을 뺏다가 다시넣으면 보증보험도 보증안해주지않나요..?

2023-06-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 질러맨

대출있는 집에 풀전세 들어가도 되는경우는

 

다가구 단독 원룸주택 인데 대출+선순위 합이 건물통매매가격의 70 80프로 미만일때

 

를 제외하고는 없어요

 

2023-06-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 질러맨

도생이면 구분등기된 건물입니다

대출이 선순위에 풀전세를 들어가면 안됩니다

2023-06-12 점아이콘
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