전세 들어가는 것 관련 문의드립니다6
- 미주남
- 등록일 2023-06-12 09:38
- 조회수 422
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파워링크 
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 lololooolo
저같으면 전세로는 안들어갑니다.. |
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경매시 1/N 이아니라 계약한 순으로 차감후 내려오지않나요..?
은행이 선순위채권이고 6명이 작성자보다 먼저 입주했다면 은행>먼저계약한 세입자들부터 쭉 차감후 작성자분께 나머지금액으로 나오는건데.. 보증보험 가입시에도 먼저계약한 세입자들 보증금내역 싹 받아야 가입가능할겁니다..
'미준공 건물'에 대해서 살펴보았더니 사실상 건물로 인정받지 못한 토지위에 세입자들이 앉아있는 상태여서
순위가 형성되지 않는다고 이해하고 있습니다...
세입자의 경우는 조금 다를수있으나
등기의경우 건물분은 제외, 토지분등기건만 배당이 진행되는걸로 알고있었는데...
미등기건물이라면 전세로 들어가는건 좀 많이 위험하지않으실까요..?
@나앵자 등기부 등본은 등재되어 있고 사용허가를 받아 2000년부터 사용중인 건물로 나오는데요. 건축물대장상 위반건축물에 '위반'으로 되어있고 건축법 제80조 이행강제금부과대상으로 이동네 건물이 거의 다 이 부과금을 내고 있다고 해요..
즉, 건축법상 건폐/용적율을 초과하여(보통 옥상에 지은경우) 그런것으로 생각됩니다..