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주담대는 왜 상환기간 길게 가져가죠?19

주식 예금말고 처음으로 내집마련한다고 주담대 받으려고 하니까 

 

대부분 30년 상환식으로 많이 하시네요.

 

지방소도시라서 국평이 3.6~4억따리이지만

 

신축이고 중간에 이것저것 내놔서 주담대는 1억 5천이내로 받으려는데

 

저보다 빚적은분들도 상환기간은 길게잡네요.

 

이자도 훨 늘어나는데 왜 그런거죠?

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다른의견 0 추천 0 뽐뿌눈팅이

돈의 가치가 갈수록 낮아지니.. 길게 할수 있다면 그게 더 낫지 않나 싶네요.

2023-06-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
그런 논리면 당장 돈이 많으면 일시불로 사지 대출을 왜 해요?

금액에 따라 다르지만 그냥 통상 쉽게 말해서 

30년간 집값이 2억 이상만 상승해도 본전 뽑은 상품입니다..

보통은 그 전에 엑싯하구요

2023-06-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 토템

40년 전인 83년에 1억의 가치가 얼만지 생각해보고, 20년 전인 2003년에 1억의 가치가 얼만지 생각해보면 쉬워요

2023-06-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 시큼이
돈 굴리다 보면 1억 5천 일시불로 낼지

1억 5천 30년동안 나눠내서 3프로기준 7천정도 최소한 또이또이는 하겠다 싶으면 길게 가는거죠

물가 상승률 까지 따지면 3프로가 아니라 -이율수준으로도 갈수있죠

2023-06-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 makepure
매달 강제로 상환해야할 금액이크면, 아무래도 부담이죠. 여유있을땐 목돈 상환하면 되고.. 굳이 기본상환액수를 크게 세팅하지 않는거죠.
2023-06-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 현진영고

1,2년지나면 중도상환수수료 없으니까, 

그때되어서 더 갚고싶으면 더 갚으시면 됩니다.

오히려 예측못한 상황에 대응하기 더 좋죠

2023-06-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
그렇죠 리스크 관리 용이

집값이 떡상하거나 떡락할 수도 있는데

상환을 길게 가져가면 개떡락해도 언젠간 올라오니까 사이클을 버틸 수 있죠..

5년 단기로 해버렸는데 지금처럼 작살나면

그리고 그 상태로 전액 상환해버리면 말 그대로 망..

2023-06-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 아이쿠두야
지금 15억한다는 상급 아파트, 유사한 아파트가 30년전엔 3천만원 했음. 보험과 담대는 가능하면 길게 가져 가는 이유
2023-06-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 단깡냉이

그냥 DSR때문이라고...대출받을 금액을 늘리고 싶으면 거치를 길게 가져간다 생각 하세요..

뭔 돈가치고 뭐고..주담대 30년 한다고 30년 끝까지 안해요 금리 낮은 곳으로 메뚜기 하다가 팔고 상급지 가던지 하는거지...ㅎㅎ

2023-06-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 2 돌돌이와돌식이

DSR 할애비도 없던시절부터 30년은 국룰이었습니다

2023-06-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 허접눈탱이

돈이 없으니까요..

돈이 있다면 다른곳 투자가 유리하던가요..

천년만년 살거도 아니고 시세차익 생기면 팔고

상환하면 되잖아요.

2023-06-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 싸구려레일건
여유가 있는데도 왜 그러냐는 말씀이신듯한데,

만약을 위해 여유자금 가져가고 여차하면 위에 말한대로 중도상환하는거죠.

이자 전체적으로 계산하면 더 내긴한데 그정도는 감당된다 생각하더라구요.

2023-06-12 점아이콘
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