매물올라온거나 요새거래시세보니 비슷하거나 더 저렴?합니다

@makehope 잉? 진짜 분양가보니까 철산헤리티지가 더 싸네요.

이상한데... 오피셜 모집공고 올라와봐야 할것 같아요. 

광명4구역이 위치가 좋긴한데, 더 비싼건 좀 아닌것 같습니다.

하이고... 아직까지 이러고 계신분이...

저기도 최소한 수지따져서 책정한 분양가일텐데 저기가 안팔리면 다른 사업장들은 사업이 되겠어요?  이런 상황이 반복되면 수급이 어떻게 되겠어요? 세상은 님 생각처럼 그리 단순하지 않아요...

3년전 분양가랑 지금 분양가랑 한번만 비교해보시고 깨닫는 바가 없으면 님은 그냥 부동산시장에 관심을 끊으시는게 좋을 듯합니다

@misk 이미 최근 분양들 경쟁률이 어마하던데요

@k봉사 님은 대단하셔서 세상과 미래를 내다보고 수급까지 다 아시나봐요. 대단하신분께서 관심을 끊으라고 까지 하시니 고민해볼게요 

@misk 

과거에 머무르지 마시고 현재를 사시면 좋겠네요.

당장 최근 서울 및 수도권 분양만 봐도 다 완판되고있는데

언제까지 몇년전 얘기 하면서 그때만 쳐다보시나요..

사고말고 하고안하고 싸다비싸다

판단하시는건 본인이시겠지만 때로는 주변도 둘러보고 상대방 말도 짜증나더라도 이득이 될수있으니

귀를 기울여보시길

@misk 세상과 미래를 내다보는게 아니고요

지금 재건축 초중기단계 아파트들 상황보면 대략 몇년후 상황이 나오잖습니까

우리 현미찡도 그랬잖아요 아파트가 빵이라면 얼마나 좋을까라고

잘 모르시면 배워가는 것도 방법입니다. 공부를 왜 하겠어요...

@낙관론자 그런가요? 계속 올랐던 과거에 매몰돼 과거만 보시는분들이 더 많은게 여기가 아닌가요? 주변에 부동산 투자, 투기분들이 많은지 한번 돌아보시구요. 국제 경제 지형이 어떻게 변화해가는지 제조업 국가인 우리가 어떤 상태에 놓여서 수출이 더뎌지는지 원화 대출로 미친듯이 찍은 돈이 달러와 연결이 안되면 어떤일이 있었는지도 돌아보시고 귀기울여보세요. 

@k봉사 네, 님께서도 계속 공부하세요. 저도 계속 공부를 하겠습니다  

@misk 일단 투기꾼이라는 단어를 쓰는거 보니 어떤 마인드인지 알겠네요

'누군가가' 집값을 올린다는 생각을 빨리 버릴수록 님이 부자가 될 확율은 높아집니다. 아주 예전 제 모습을 보는 것 같아서 짠하네요ㅜ

@misk 

혹시나 했지만 역시나 대답이시네요.

네 알겠습니다 ^^

@낙관론자 안타깝네요ㅜ

@k봉사 부자가 되는게 인생의 목표도 아니긴해요~ 제가 님보다 더 재산이 많을수도 있을텐데 저도 짠합니다~

@낙관론자 네네 주위를 돌아보라는 분의 답변이 이해와 수용이 아니라 그렇구나 하고 마시니 안타깝네요. 듣고싶은 소리만 듣고 싶은데 그 소리 못들려드려서 안타깝네요~주위 많이 둘러보세요 님보다 부자도 엄청많고 님보다 가난한 사람도 엄청 많습니다.

부자가 되는게 님의 목표는 아닐 수 있어도 님의 자녀한테는 진짜 중요한 문제거든요..  

이만할께요 건승하세요..

@k봉사 타인 자녀까지 신경쓰시고 대단한 인성이십니다. 자녀분들한테도 광명 분양가가 12억이고 부동산 으로 돈벌어서 부자될려면 중요한 문제라고 꼭 교육하시구요~

@misk 그럼요 그게 얼마나 중요한 교육인데요 

그걸 왜 터부시하고 천박하게보죠?

차바꾸자고 조르는 애한테 미래를 위해 저축하고 투자하라고 가르치는게 왜 잘못된 거에요?

@misk 근데 부자가 되는게 인생의 목표가 아닐 수는 있는데.. 그럼 부포오시는 이유가 뭔가요? 저는 부동산 공부해서 돈을 벌든 아끼든 하려고 오는건데요..

무슨 목적으로 부포에 오시는건가요?

잘 몰라서 그러는데 비교하면 안될 이유가 뭘까요?? 총 소요비용면에서 비슷할것 같은데.

@스노우픽 

퉁쳐서 분양가 10억잡고

청약당첨 : 1억필요 + 중도금대출

입주권구입

제가 들고 있는 입주권 P만 6억됩니다.(광4도 비슷할껍니다. 항상 비교하는 곳이라)

그럼 6억 + 감정가 평균 2억이상(싼게 1억이하지만 큰평수 못받죠)(그냥 퉁쳐서 1억잡고)

이주비 대출 0.6억

조합원 계약금 0.4억

6+1-0.6+0.4=6.8억

좋은지 몰라서 못사는게 아니죠...

수중에 현금 7억 가진 사람이 많을까요??

+취득세도 두번내면 더 필요하겠네요.ㅎㅎ

@욱쨩 결국 조합원 입주권이 더 싸지만 수중에 현찰이 없어서 못산다는 말씀이시군요. 흠... 10억이 넘는 집 사는데 수중에 7억이 없는게 말이 되나 싶은데.... 뭐 그런 분들도 많이 계시겠죠....

@스노우픽 내가 집이 하나 있는 상태라고 생각해보세요. 나중에 그거 팔아서 입주할 계획이라면?

@스노우픽 

최소로 예를 들어 저정도 되는거고 84같은거 받으려면 감정가 2~3억 넘는 곳도 수두룩 빽빽하죠.

그럼 이것저것 해서 11~12억은 현찰로 들고 있어야 한다는 말인데...

그럼 또 여기저기 비교들어가고 그돈씨 나오는거죠...ㅎㅎㅎ

현찰 12억으로 광명간다?? 글쎄요~~ㅋㅋ

@스노우픽 

흠... 10억이 넘는 집 사는데 수중에 7억이 없는게 말이 되나 싶은데.... 

-> 레알로 이렇게 생각하시나요?? 놀랍네요