부포에 계신 투자자, 실수요자 여러분은 급매의 기준이 있으신가요?5
- 두툼한여우
- 등록일 2023-06-19 13:49
- 조회수 566
|
||
파워링크 
등록안내
등록안내
|
 0
 0
브래드88
저는 관심단지로 등록해서 최소 몇달이라도 가격대 모니터링해서 '여긴 이정도 가격대에서 거래가 되는구나'라는걸
인지를 해놓고 있는 상태여야 급매 판단이 되겠던데요.
매수/매도자간 급매가격의 판단기준이 다르다보니 갑작스럽게 가격 알게되면 급매 판단이 안될듯해요. 하지만 윗분 말씀대로 기존 실거래가/호가 기준으로 중층 이상이 1층 가격대로 나온다면 급매라고 볼 수 있을거 같아요. |
|
|
1
0
시크릿커튼
잔금 한달내로 치를 능력되면 급매가 뭔지 알수 있지요
호가로 따지는게 무슨의미가 있나요 집주인이 바보도 아니고 남들과 같은조건의 집을 손해보면서 싸게 내놓을리가 없죠. 그리고 어중이 떠중이한테는 잘 보여주지도 않습니다. 입주민한테 욕만먹고 시세만 내려가니까요.
급매는 집주인이 급한건데 내집팔고 저집사야지 해서는 잡을수 없지요 네이버엔 보통 급매 잘 없습니다. 상승기든 하락기든 급한사람은 항상있고 돈만있으면 잡는건 일도 아닙니다. 그리고 어차피 내집팔고 사는게 아니기 때문에 무조건 매수자 우위에서 딜하기도 쉽죠 어차피 매수자는 날짜맞출일도 없고 안사면 고만이고, 집주인은 꼭팔고 싶기때문에 가격가지고 매수자는 쓸데없는 감정소모 할것도 없습니다.
|
|
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | 목록보기 |
|
중층이 kb시세 최하단보다 아래에 있으면 급매라는 생각입니다
kb시세는 대출기준이니까 나름 꽤 보수적으로 하는 편인데(하락장 반영속도는 좀 느리지만), 최하단이면 1층 시세인데 그거보다 중층이 싸게나왔으면 급매라는 생각입니다
근데 뭐 케바케죠