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이정현

주택담보대출 특약 위반 여부 질문3

주담대 특약 위반에 대해 질문있습니다.

현재 주담대를 받아 1주택 실거주중입니다. 그리고 특약에 추가 주택구입시 주담대 환수 및 향후 3년간 주택 관련 대출 금지가 있습니다.

오피스텔도 주거용이면 주택에 포함된다고 하는데, 만약 오피스텔을 구입하게 되면 위의 주담대 특약 위반에 해당하는지 궁금합니다.

주담대 은행에 문의하니 오피스텔을 구입하더라도 오피스텔은 주택수에 포함되지 않아 주담대 특약 위반이 아니라고 하는데요.

오피스텔 추가 구입(구입 후 임대 예정)이 기존 주담대 특약 위반에 해당하는지 궁금합니다.

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양도세 산정시에 주택으로 포함되는거지 대출에서는 주택으로 간주하지 않을겁니다

2023-06-21 점아이콘

0 woaini

답변 감사합니다.. "업무용 오피스텔에 전입신고를 하게 되면 해당 건물은 다시 주거용으로 분류돼 임대인은 1가구 2주택 다주택자가 된다."는 말 때문에, 기존 받았던 주담대 특약 위반이 아닌가 해서 궁금했습니다.

2023-06-21 점아이콘

0 +_익명_+

말그대로 조세 부과 원칙에 해당되는거지 공부상 주거용이 아니면 상관없습니다.

다만, 요새 이름만 오피스텔이고 진짜 주택으로 잡히는 물건들도 있으니 주의하세요

2023-06-21 점아이콘


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