아파트 직거래는 뭐길래 저렴할까요?48
- 뇌출혈시티
- 등록일 2023-06-24 14:30
- 조회수 2463
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파워링크 
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시세의 30%정도 낮춘건 증여가 아니에요 ㅠㅠ 봉사님은 뭘 모르니까 그럴듯하게 얘기는 하시지만 항상 디테일이 다 어긋나죠
증여는 가액을 5% 이상 낮출 수가 없어요. 30% 낮추는건 매매인겁니다. 30% 이상 낮추면 그 부분이 증여인겁니다.
애초에 증여는 증여취득세와 증여세가 나오는데, 저런 저가거래는 일반 매매와 동일하게 취득세와 양도세가 나옵니다. 대신에 일종의 부당행위에 해당하기 때문에 취득세와 양도세는 저가거래 기준이 아닌 원 시세대로 나오게 되구요.
증여에 해당하지 않으니까 증여세는 안내죠. 만약에 40% 저렴하게 거래했으면 10%만큼은 증여세를 내지만.
이러면 또 말꼬리잡는다고 하시겠지만.. ㅎㅎ |
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@한팩트 오늘도 열심히 팩트로 털리시는 봉사님 ㅠㅠ 닉값을 하셨으면 싶은데 참 아쉽네요 |
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@한팩트 님이 졌네요 |
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@한팩트 패배자 |
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@한팩트 패배자 |
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뇌출혈시티
아 감사합니다! 가격이 낮으면 그만큼 세금이 적어지니까, 나중에 막 두배 됐을때 세금 내는것보다 낫다는 판단하에 저렇게 거래가 이루어질 수도 있다는 말씀이죠?
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아뇨 그냥 30%치 증여세 안내고 거래한겁니다
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*틀린내용 수정 : 비특수관계인간 거래는 취득세/양도세 부당행위에는 해당하지 않네요
아는 사람이라기보다는 직계 존비속간에 증여세를 아끼는 방법입니다. |
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@시크릿커튼 그러네요 부당행위 계산부인은 특수관계인에서나 해당되는게 맞는데 10억짜리를 5억에 넘기면 증여세 발생합니다.
제가 잘못 확인한 부분도 있는데, 님은 항상 남 지적할 때 보면 본인도 틀린 얘기 하더라구요 ㅎㅎ ㅡ |
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가족간 거래라 생각하시죠