[질문] 월세를 납입하지 못할 경우, 불이익이 클까요?4
- 아끼똥2
- 등록일 2023-07-01 16:51
- 조회수 680
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파워링크 
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한팩트
계약서는 호구가 아닙니다. 결국 위반하는 측에서 불이익을 감당할 수 밖에 없죠. 계약기간안에는 집주인이 보증금을 내어주거나 계약해지를 해줄 의무가 없습니다.
월세 미납시는 월세+이자를 청구 가능합니다. 납입 가능하다면 납입 하는게 좋습니다.
현재 융자도 끼고 있는 매물이고 집값도 하락해서 새로운 세입자를 구하기 어려운 매물로 생각 됩니다만 부동산에 인센티브 제공을 하기로 하고 더 열심히 구해 달라고 하시는 수 밖엔.(그래도 융자가 얼마고 매매가가 얼만지 모르지만 어려울 수도 있을 겁니다)
집주인에게 6개월분 월세+복비를 지급하고 나가겠다고 딜을 해볼 순 있으나 현재 집주인 상태로 보아 그래도 내줄 돈이 없어 보이긴 합니다.
최후의 수단은 2년 채우고 보증금 반환을 요구하거나 그때도 안되면 보증금반환소송으로 경매 넘겨서 찾아가야 하는데. 집주인 입장에선 월세를 안내면 월세에 대해 이자를 청구해서 내어줄 보증금을 최소화 하는 방법이 있겠죠.
이 경우 융자+님보증금+미납월세 합친 금액보다는 많이 남아 있기를 바랄 뿐(만약 융자+보증금 합한 금액이 현재 매매가에도 못미친다면 보증금도 다 돌려 힘들다면 월세 미납이 맞을 겁니다. 어차피 일부는 못받을 돈이거든요) |
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원만하게 해결될 방법은 계약대로 이행하는 방법 말고는 없네요.
최악은 계약기간동안 계속 월세 내는 수밖에 없어요.
차라리 좀 손해 보더라도 다음 세입자에게
2~3개월치 월세 내주는 조건으로 사람을 구하던가 해야합니다.
부동산에 얘기해두면 알아봐줄거에요.
득실 잘 따져서 움직이세요.
반전세인가요?
월세인데 전세보증보험은 무슨 얘긴지요?
자세한 답변 감사합니다.
반전세이구요. 정확히는 보증금 1억5천에, 월세 75만원입니다.