금리인상의 과실은 누구에게도 가지 않는다.19
- makepure
- 등록일 2023-07-03 14:32
- 조회수 1167
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파워링크 
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 언제연우
뭐 저같이 상대적으로 영끌한 사람은 실 거래가가 떨어졌으니 지금 내집마련하는 사람에 비해 손해인건 맞죠. 지금 가장 위너는 1. 현금이 많아 줍줍이 가능한 부자 (자산을 줍줍해도 되고 높은 금리로 은행 이자받아도 좋고) 2. 현금을 들고 이제 내집마련을 하는 실수요자 (낮아진 가격. 대출내면 이자는좀 낼듯..) 3. 현금 홀딩자 (은행이자는 받으실테니. 대신 지금 거주하는 집이 낮은 전세 또는 월세 안내도 되는 부모님 집 정도에 거주하는 세미 금수저 분들)
루저는 저같은 영끌러들 ㅋ (대신 와이프가 3년간 직장 편하게 다녔고 덕분에 애기도 생겼고 부동산에 대한 지식도 생겼으니 뭐 만족합니다) 가장큰 루저는 역전세 맞은 갭투자자..
근데 자기 자본을 따로 굴리는 사람이 아니라면.. 그냥 서민 전세 / 월세 무주택자는 이래저래 이자가 높아졌으니 루저쪽에 가까울듯 하네요.. ㅠㅠ |
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한팩트
적어도 하나는 확실하죠.
2년전 상투에 사신분들 보단 지금 평균 30% 는 싸게 살 수 있다 그리고 2년전 상투에 사신분들은 역전세, 금리인상으로 인한 대출상환으로 고통받고 있다. 파산 직전인 사람도 많다 |
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Constellations
봉사님, 근데 봉사님은 15년도에 투자자들은 사서 17년에 팔아도 되지만 실수요자들은 19년 이후에 폭락하면 사라고 하셨잖아요.
근데 또 왜 19년에 사서 21년에 팔라고 하신거에요?
2년만에 사고팔거면 15년도에도 실수요자들도 샀으면 된거 아니에요? 심지어 19년까지도 계속 오른건데 |
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Constellations
@한팩트 2015년도에 사지말라고 한 분은 부끄럽지도 않다던데요? 2015년도에 사려다가 안산 분은 엄청난 벼락거지가 된거고, 2021년도에 사신 분은 기껏해야 뭐 1~2억 손해봤을 것 같은데 |
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Constellations
@한팩트 2015년도에 샀으면 아직 낭낭하게 100% 이상 수익구간인데 ㅠㅠ
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Constellations
@한팩트 오늘도 봉적봉 실현하고 갑니다 저는 이만 퇴근이라 수고하세요~ |
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매너채팅유저
승리자는 은행 하나입니다.
금리 오른다는 핑계로 가산금리를 0.5~1프로 선에서 3~4프로까지 올려버렸죠. 가산금리는 은행의 마진입니다.
그나마 지금 행장들 불려가서 좀 내리긴 했는데 더 쳐맞고 더내려야 합니다 |
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한팩트
참고로 알려드리면, 지금 서울 전세가율도 (일부 지역을 제외하고) 50% 간당간당한 지역이 많아요. 이 전세가율이 더 오르지 못하면 부동산은 못올라요. 경기도나 지방은 말할 것도 없고요.
https://www.news1.kr/articles/5018019
제가 그래서 늘 말씀 드리는거잖아요. 전세가가 매매가와 더 근접하게 좁혀지지 않으면 매매가는 오르기 힘들다. 언제 살지 고민하시는 분이라면 전세가율을 항상 체크하고 계셔라
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ㅋ 100명중에 1명이나 있것나요