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유호한

전세(계약갱신청구권) 도움 부탁드립니다2

안녕하세요.

현재 전세 1년9개월 살고있고 23년 10월1일자로 계약만료가되는데

집주인이 전세금 9000->11000, 관리비 9->15로 올릴건데 연장할거냐? 금액 맞춰주지않으면 계약연장이어렵다고해서

집주인말구 부동산가서 구두로 이야기해서 그렇게하겠다고했습니다 아직 계약서는 새로작성하지않았고 혹,

계약갱신청구권 사용하려고한다면 전세금과 관리비가 저렇게 많이안올라갈수있을까요?

혹 계약갱신청구권을 사용하겠다했는데 거절당할수도있는건가요?(집주인 실거주사유로?)

내일 계약서쓰자는데.. 선배님들의 조언 부탁드립니다

파워링크 등록안내

질러맨

아니요 5프로만 올릴수있어요

부동산 다시가서 청구권 사용하겠다고하시고요

근데 집주인이 자기가 이사오거나

리모델공사를하거나 한다면 청구권 사용이 불가능하니

미리 집주인의 의사를 알아보시고요

2023-07-04 점아이콘

0 똥글똥댓글전문가

1. 계약갱신청구권 사용하면 5% 이상 인상분 계약서 작성여부와 관계없이 돌려받을 수 있습니다.

대신 나중에 나갈때 집주인이 뭔짓을 할지 모름

(계약만료일 밤 11시59분에 보증금 준다던지 등.. 계약만료된 세입자 괴롭히는건 방법이 엄청 다양함)

2. 5% 이상 인상해서 새로 계약서 쓰고 계약갱신청구권 안 쓰면 신규계약으로 취급되어서 2년뒤 계갱권 다시 사용가능합니다.

5% 이상분 돌려받는게 이득일지 잘 생각해보고 결정하세요.

2023-07-04 점아이콘


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