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박규영

건물 신축 문의드립니다.2

안녕하십니까.

부동산 선배님들의 고견을 여쭙고자 문의드립니다.

저는 지난해 포항에 개발중인 신도시지구에 130평 정도의 땅을 매입하였습니다. 부대비용 다하여 약 7억원 가량 들었고, 반 정도 대출을 받아서 진행하였습니다.

앞으로는 30m, 뒤로는 8m 도로가 있는 토지입니다.

신도시지구 개발이 한창 진행중이며 이제 곧 막바지에 들어서는데... 막연하게 건물을 올리면 어떨까하여 질문드립니다.

우선 계획은 1~3층은 세를 놓고, 4층은 저희 가족(4인)이 살 수 있는 건물을 신축하고자 하는데.. 현재 돈은 약 2억원(전세금 등) 정도 만들 수 있습니다.

이런 상황에서 건물을 신축하는게 가능한것인지 알고싶습니다.

매체를 통해서 PF 대출이다 뭐다 그런것들이 있다는 것 정도만 알고있습니다.

가능하다면 대략 어떠한 것부터 시작해야 하는지도 좀 알려주시면 감사하겠습니다.

토지의 가격은 제가 매입할 때 보다 올랐다고는 하는데 정확히 어느정도인지는 잘모르겠습니다.

감사합니다

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0 letspray

건축에 들어갈 비용과 대출가능금액을 산출해보시는게 우선일 것 같습니다 요즘 건축비가 평당 7~8백은 족히 될거고 대출은 예전보다 쉽지 않고 금리는 높아서 건축하기 어려운 때죠 잘 알아보시고 진행하세요 /Vollago

2023-07-04 점아이콘

박삼돌

흠... 어려운 시기죠..

고민하겠습니다.

조언 감사드립니다

2023-07-06 점아이콘


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